房产证上怎么加名字（房产证上可以加名字吗）

房产证是我们使用房屋的合法证明，有些人在购买房屋的时候只写了一个人的名字，后来想要在房产证上加名字不知道怎么加，那么下面小编就教大家如何在房产证上加名字，一起来看看吧!

房产证上怎么加名字?

1、携带结婚证、身份证和房产证原件及复印件，到房地产交易中心预检窗口办理;2、提交资料并审核，预检窗口工作人员会给一个排号，根据排号到相关窗口办理即可;3、房产证加名所需费用有：手续费110元，工本费80元，地籍图费25元，贴花费5元;4、办好20天后可以拿到新房产证。

房产证有哪些作用?

1、房产证是房屋买卖、交换、抵押等交易时出具的重要文件，如果没有房产证或者是房产证还没有办好的，就不能进行买卖交易。房屋交易时最重要的就是检验房产证的真实性和有效性，而且没有房产证的房子不能到银行办理抵押贷款，可以说房产证是房屋买卖的基础法定文件。

2、如果没有房产证，即使已经签订了交易合同，也会被视为无效，因为没有房产证的房屋进行交易后是不受法律保护的。

3、没有拿到房产证，房屋也不能进行转让、赠与和继承，因为没有房产证，那购房者就还不算是该房屋的拥有者，赠与和转让等交易就无法进行，就算签订了协议也会被视为无效。

4、如果房屋被公家征收或被拆迁，也无法得到相应的补偿。

5、市场上有许多无房产证的房子，被人们称之为“小产权房”。因为没有房产证，所以购买的房屋使用权仍然是开发商的，如果开发商要将房产抵押贷款，或者还债务的话，将会被强制执行。

房产证上可以加名字吗,房产证上可以加名字

房产证上可以加名字。房产证上加名字，主要分为下列情况：

第一种情况：有房无贷；办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷；办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、其他步骤同“有房无贷”。

如何给房产证加名字吗

给房产证加名字的方法为夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。具体流程如下：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

5、需要注意的是在房产证上添加名字必须是在还清贷款的前提下，否则是不能办理的。

房产证加名字要交税吗

1、目前的规定是加名字是不需要交税的，但是需要交纳相应的费用。

2、如果是全款购买的房子，在办理房产证上加名字这项业务的时候需要交纳110元的手续费。具体是这些费用，其中80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

3、如果是想要在贷款买的房子的房产证上加上名字，就需要分情况了。在办理房产证上加名字所需费用除支付110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。