不多人都不是很清楚二手房赠与是什么意思。其实是当事人把自己拥有的房产转给受赠人，受赠人表示接受赠与。那今天就和小编一起来看看，二手房赠与过户流程。
二手房赠与过户流程
1.要是把自己的房子无偿的赠与给自己的亲属或是其他人的时候，赠与房产需要签订赠与的合同，然后通过正式的书面合同，来证明房屋是否自己同意无偿的赠与，赠与的合同签订后，需要到公证处进行公证，公证费用是房屋评估价的百分之一至百分之二。
2、赠与的合同公证后，双方携带自己的身份正证件、赠与的合同、房屋的产权证等资料，再到房产交易所办理房屋的过户手续。
3、办理房屋过户的手续，要缴纳契税、评估费、登记费，都是按照房屋评估价比例的3.5%，因此赠与过户的费用还是比较少的。
4、费用交完后，就是办理过户的手续。所有的手续完成后，会通知什么时候取证，然后拿到证后，就等于过户完成了。
房产赠与费用有哪些
1、赠与房产要把房屋的产权过户到赠与人的名下，会产生对应的税费，税费的话一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
2、公证费用，公证赠与合同产生的费用，是按照房屋评估价的1%至2%收取公证的费用。
3、房屋评估费，进行赠与房产的时候，要对房屋的价值进行评估，房屋评估价的0.5%。登记费是80元。
文章总结：二手房赠与过户流程 。对于二手房赠与，还是需要很多的流程。要是把自己的房子无偿的赠与给自己的亲属或是其他人的时候，赠与房产需要签订赠与的合同，然后通过正式的书面合同，来证明房屋是否自己同意无偿的赠与。
办理二手房过户流程具体有以下几步：
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等；
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务；
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍；
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取；
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了
1、目前在上海二手房的过户流程首先需要签署买卖合同核对价格，然后再进行过户登记。预受理这个需要四个工作日左右的时间，然后再缴纳税费，领取产证，然后银行放款，最后进行房屋交接即可。目前在上海购置二手房需要缴纳契税为基准税率的3%，优惠税率为1.5%和1%，营业税的税率为5.5%。转让出售购买的时间不足五年的非普通住宅会按照全额来征收营业税，但是超过五年的普通住宅是免征营业税的。此外需要注意房产证是证明房主对于房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对于购买者是有很大风险的。
2、上海二手房过户流程：
3、1，签署买卖合同
4、2，核价、过户登记预受理（4个工作日）
5、3，缴纳税费（1个工作日）
6、4，领取产证
7、5，银行放款（若有贷款）
8、6，房屋交接。
二手房在办理过户的具体流程主要就是：首先，买卖双方需要对房屋的整体状况进行了解，然后进行价格的谈判，确定价格之后，需要买方缴纳定金，然后签订相关的购房合同，需要对合同内的各项条款进行明确规定，尤其是房屋内费用的标准要明确。然后就可以进行款项的支付了，在支付完款之后可以前往房地产交易部门提出申请，然后接受审查管理部门需要对相关的证件以及产权进行审查，符合上市条件的就可以办理过户手续了。然后需要到地税局缴纳房屋的各项税费，在税费缴纳完成之后就可以领房产证了，然后办理物业交接这些就是二手房过户的具体流程。
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