房产证上可以写小孩的名字吗（房产证写小孩子的名字可以吗）

房产证是房屋的有效凭证，证上有你的名字才说明该房屋属于你，因此很多新婚夫妇在婚前会有加名的想法，但房产证上的名字不是随便就能加的。那么房产证上可以写小孩的名字吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房产证上可以写小孩的名字吗

房产证上可以写小孩的名字。因为小孩一出生就有购房的民事权利，但未成年小孩不具备民事行为能力，因此在办理的过户的过程中要由其法定监护人(一般为父母)代其办理。

二、如何在房产证上写小孩名字

监护人父母可以用房屋买卖的方式来给孩子过户，其过户费与二手房交易税费是相同的：

1、所需证件：房屋产权证、婚姻证明、户口本，如小孩未成年需提供小孩的出生证明。

2、注意事项：在当地房产局中心办理房产证加名时，本房屋的产权人和所要加的产权人都应到场。

在房产证上加名也可以用赠与的方式来加名，手续如下：

1、首先房屋赠与人和受增人先签订房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。因为按照规定，房屋赠与一定要运用书面的形式。

2、房屋受赠人尺原来的房屋产权证、赠与书，然后依据相关的规定缴纳一定契税，并且办理公证。

3、这种方式加名还需办理房屋产权转移，房屋赠与人要到当地的房地产管理中心办理产权变更手续，并上交申请书、赠与书身份证件，以及所缴纳的契税收据等。其中契税按全国统一的税率为3%，特殊情况为1%。

4、完成了房屋产权转移才能办理登记手续，这样才能增加小孩的名字。

编辑总结：以上就是关于房产证上可以写小孩的名字吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

房产证写小孩子的名字可以吗

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。

房产证上可以加名字吗,房产证上可以加名字

房产证上可以加名字。房产证上加名字，主要分为下列情况：

第一种情况：有房无贷；办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷；办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、其他步骤同“有房无贷”。

房产证可以写几个人的名字

1、根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。

2、第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

3、还有一点还是需要大家知道，拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。