有的人会把自己的房子赠与给自己的儿女、亲戚、朋友等，在房屋赠与的过程中不仅需要办理公证，还需要办理房屋过户手续，另外被赠与人还需要缴纳相关费用，那么房屋赠与过户需要多少钱呢？下面和小编一起来学习一下吧。
房屋赠与过户需要多少钱
1、营业税
(1)一般情况下，需要缴纳的营业税的税率是5%。假如是直系亲属和具有抚养、赡养关系的人之间进行赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，可以不需要缴纳营业税。
(2)其他人之间的进行的房屋赠与行为，应该根据法律缴纳营业税。但是如果其他人之间所赠与的房产达到一定年限，并且符合免征营业税条件的，那么就可以不需要缴纳营业税，例如：个人把购买满五年的住房赠与他人的，可以不需要缴纳营业税。
2、附加税
附加税是由赠与人支付的，一般需要征收营业税、增值税等税费的时候才会征收附加税，赠与人应该按照缴纳营业税的一定比例来进行缴纳，具体包括：城建附加税的税率是7%，教育费附加税的税率是3%。
3、契税
个人无偿赠与房屋的行为需要对被赠与人进行全额征收契税，所以被赠与人需要全额缴纳契税，一般是按照3%的税率进行缴纳。
4、印花税
印花税需要全额缴纳，并且是由赠与双方当事人按照0.05%的税率进行缴纳。
5、个人所得税
一般情况下，个人所得税的税率是20%。另外以下情形的房屋赠与行为不需要缴纳个人所得税：
(1)赠与人将把房屋产权无偿赠与自己的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
(2)赠与人将房屋产权无偿赠与给为自己承担直接抚养或者是赡养义务的抚养人或者是赡养人。
(3)房屋产权所有人已经死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者是受遗赠人。
6、公证费
房屋赠与需要到公证处进行公证处理，公证书出来以后还要和赠与人一起到房管局进行分成赠与。公证费一般是买房款的0.3%。
7、其它费用
(1)纳测绘费：1.36元/平米。
(2)权属登记费及取证费：150元以内。
想要办理房屋赠与的话，需要办理公证和过户手续，并且还需要根据规定缴纳相关的税费，否则房屋赠与行为就难以完成，以上是小编为大家介绍的房屋赠与过户需要多少钱的全部内容，希望能够为大家提供帮助。
房屋赠与过户缴税情况：直系亲属赠与人免征个人所得税、营业税及附加。受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。非直系亲属赠与（视同销售），赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。受赠人按照税率20%缴纳个人所得税。
在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1％（房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元／套、公证费、评价费，由于区域不一样，规则不一样，所以各地的公证费的交给标准都不一样，正常状况下，公证费是房价的2％。部分区域在房产赠与进程傍边需要进行房产评价，而房产评价所需要交给的评价费用收取份额在0.3％～1％之间。
房子赠与过户具体需要的费用如下：
1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。
3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。
4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。
5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个，人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。
房屋赠与合同没有过户可以生效，只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。
【法律依据】
《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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