婚后买房产权单独所有吗（怎么证明婚后单独还贷）

1、婚后买房产权不是单独所有，属于夫妻的共同财产。

2、【法律依据】

3、《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

4、(一)工资、奖金;

5、(二)生产、经营的收益;

6、(三)知识产权的收益;

7、(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

8、(五)其他应当归共同所有的财产。

9、夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

怎么证明婚后单独还贷

1.如果是婚前购房时由一方支付首付款，离婚时财产分割时，房屋的产权归支付首付款的一方所有，但是要支付给另一方还款及增值补偿。

2.能够证明婚后还款的金额是一方婚前的财产，这样就可以证明婚后一方单独还贷了。

3.银行还款的银行卡，还可以去银行开具按揭还款的记录单子，或者是转账记录，这些都是有效的还款记录，还款证据。

4.如果是在取款机或者是银行柜台进行还款，就会有还款（存款）的凭证，这些凭证都要放好。

5.最好的证明方法就是有婚前协议，并且协议明确规定夫妻的财产、收入、债务归各自所有，不定为共同财产。那么在结婚后，还款的账户、凭证都是夫妻一方的名字，自然可以证明婚后单独还款了。

婚内房产单独所有离婚后如何分割

1、如果夫妻双方没有协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买，登记在一方名下，则婚后买房属于夫妻共同财产。在离婚时，如果双方对财产的归属，协议不成，法院一般会判决平均分割。

2、【法律依据】

3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后买房怎样才能属于个人财产

根据法律规定，婚后买的房子原则上属于夫妻共同财产，但是以下情况除外，第一种，婚后由一方父母出全款给子女买的房子登记在自己子女名下，根据婚姻法司法解释三属于对自己子女的赠与是出资方子女的个人财产，第二种在婚后一方把婚前个人房产或者其他个人财产出售，用出售款全款购买的房屋登记在自己名下，这也仍然属于个人财产，用婚前个人存款购买的房子也是如此，第三种，婚后买房，无论登记在谁的名下都可以约定，该房屋归一方个人所有。

法律依据：

根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》规定，

婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前的财产的约定，对双方具有约束力。