买二手房怎样约定贷款条款（大连贷款买二手房流程是怎么样的）

买二手房约定贷款条款的方式是：

房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款，如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第四条，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

大连贷款买二手房流程是怎么样的

1、选定所购买住房，签署房屋买卖合同。

2、银行将买方首付款资金存入银行进行监管，并签署借款合同。

3、在大连房地产交易中心对所购房屋进行报税。

4、银行对借款人资质审核，审核通过后，把之前交易中心的报税缴纳。

5、开始办理过户，办出新的产权证。

6、带着新产权证到大连银行办理抵押。

7、抵押完成，银行会放款到指定账户，贷款也就完成了。

买二手房为什么需要中介

1、买二手房之所以需要中介事因为这样能获得更多可选择房源，可以多看多比较。

2、并且还能掌握到更多的房源信息，它的更新速度相对来说也是比较快的。

3、另外，通过中介来买房的话，还能得到买房方面的专业指导，它会根据购房者的经济情况来找到合适的房源。

征信不好可以贷款买公寓吗

征信不好是不可以贷款买公寓的，征信有问题一般各种贷款都不能用，房贷也是一样的，不管是贷款买公寓还是买住宅都会被拒。如果想要贷款买房的话，就需要先养好征信，一般在处理完债务或是逾期后的5年以后信用记录就会被清楚，届时就能贷款买房了。