不动产证过户要多少钱（房产证过户要多久）

不动产证书是权利人享有该不动产的一个有效证明，当进行房屋交易的时候就需要办理不动产证过户手续，并且需要缴纳相关费用，那么不动产证过户要多少钱呢？下面和小编一起来看看吧。

不动产证过户要多少钱

1、契税：

契税是由买房人缴纳的。若房屋面积是在90平米以下的，那么就需要缴纳买房款的1%；若房屋面积是在90-140平左右，那么就需要缴纳买房款的1.5%；若房屋面积是大于140平或者是二次购买的，那么不论房屋多大面积，都需要缴纳买房款的3%。

2、营业税：

营业税是由卖房人缴纳的。若房改房、商品房、普通住宅的房产证年限不满2年的，需要缴纳买房款的5.6%；若房产证年限满两年以上的，那么就不需要缴纳营业税。

3、营业附加税：

营业附加税具体包括：城建税、教育费附加税，并且是由卖房人缴纳的。若房产证年限不满2年的，需要缴纳买房款的0.56%；若房产证年限满2年以上的，不需要缴纳营业附加税。

4、个人所得税：

个人所得税是由卖房人缴纳的。若房产证年限大于五年并且是唯一住房的话，那么就不需要缴纳个人所得税；若房产证年限不满五年或者不是唯一住房的话，那么就需要缴纳买房款的1%。

5、印花税：

印花税是由买卖双方一起缴纳的。不管房产证年限和房屋面积是多少，买卖双方都需要各自缴纳买房款的0.05%。

6、测绘费：

测绘费是由买房人缴纳的，需要缴纳的费用是1.36元/平方米。

7、权属登记费及取证费：

权属登记费及取证费是由买房人缴纳的，一般情况下大约需要缴纳200元左右。

办理不动产证过户手续的时候需要缴纳相关费用，以上就是关于不动产证过户要多少钱的详细介绍，各位需要办理不动产证过户的朋友可以详细了解一下，希望以上介绍的内容可以帮助到大家。

房产证过户要多久

一般要30天。房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

办理不动产证要多久

一个半月的时间。因为土地证和房产证合成不动产证。一般办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢?我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。

房产证一定要换成不动产证吗

是的，李克强总理签署的国务院令第656号不动产等级从2015-03-01开始实施，实施之后在办理的房产证就是不动产证了，以前的房产证也会慢慢的换成不动产证。登记不动产是国家统记的需要，既盘点国家没有房产证的不动产，来制定国家相关政策的一手资料。