怎么按揭贷款买房（按揭贷款买房要注意什么）

随着房地市场的发展变化，现如今各地房价都在不断的上升，而很多想要买房的人因手头资金不足，最后都会选择贷款买房。那么，怎么按揭贷款买房呢?按揭贷款买房需要注意哪些呢?下面就让我们一起来了解了解吧。

怎么按揭贷款买房

按揭贷款买房首先要先到银行了解一下贷款的相关事宜，再按照银行规定办理相关手续以及提交相关合法有效证件。然后银行会对其所提交的贷款申请以及相关证件进行审核，待审核通过并贷款额度确定以后，就可以开始办理产权抵押登记以及公证了。最后就是等待银行放款，放款后就可以按揭买房了。

按揭贷款买房注意事项

1、 申请贷款前不要动用公积金

若是选择公积金贷款买房，那么借款人在申请贷款前不要去动用公积金，否则会影响到贷金额。也就是说如果你公积金账户上的余额为零，你的贷款额度也就为零，无法申请到公积金贷款。

2、 在借款初一年内不要提前还款

选择了按揭贷款买房，在借款的一年以内不要去提前还款，因为很多银行都是要求贷款满一年以后才能提前还款，并且还要求借款人归还超过6个月的贷款金额。

3、 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

在贷款期限期间若自己的偿债能力有所下降，在还贷方面有困难，最好不要自己硬撑，可以寻求贷款银行的帮助。很多银行都会有延长借款期限的申请。

4、 贷款后出租住房不要忘记告知义务

如果你所出租的房屋是处于抵押状态的房屋，那么你就有义务一书面形式告知承租人这个事实。

文章总结：以上就是关于怎么按揭贷款买房以及按揭贷款买房需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。

按揭贷款买房要注意什么

按揭贷款买房要注意六个方面，第一是申请贷款额度要量力而行；

第二是办按揭要选择好贷款银行；

第三是要选定最合适自己的还款方式；

第四是向银行提供资料要真实；

第五是每月要按时还款避免罚息；

第六是提前还贷注意违约金。

按揭就是贷款吗

1、按揭就是贷款。

2、按揭就是贷款的意思，也就是说先支付一部分的首期款，剩下的款项再向银行贷款，分期还给银行。

3、但是想要在银行申请贷款，前提条件是按揭贷款申请人的条件需符合银行的要求。

按揭的房子可以卖吗,按揭房可以出售吗？

1、按揭房原则上来说是不可以出售的。

2、因为作为二手房交易来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。

3、对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。

4、也就是说，银行贷款部分是银行的他项权利，银行对这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于按揭者了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。