低首付楼盘靠谱吗（新楼盘除了首付还需什么费用）

现在各地的房地产竞争都很激烈，所以很多开发商为了能够尽早将楼盘售出，会抛出低首付，甚至是零首付的优惠信息，让更多有购房需求的业主来看房、定房、买房。那么，低首付楼盘靠谱吗？购买低首付楼盘要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、低首付楼盘靠谱吗

不靠谱，因为购房的首付比例需要根据国家政策规定来执行，开发商说不算;目前常见的低首付楼盘有两种情况，一是开发商垫钱，让购房者先申请贷款，从法律层面来，属于欺诈行为，二是先签订协议，购房者在约定时间凑齐首付款，然后再申请贷款，这样还不如等有钱再买房。

二、购买低首付楼盘要注意什么

1、 注意先确认详细情况

购房者在面对低首付楼盘时，要注意先向售楼人员了解详情，在支付规定的首付款之后，能不能及时签订购房合同，如果可以，那对资金暂时不能缓过来的业主来说，是很好的机会，但如果不能签订购房合同，即便再好的房源，也建议不要购买，存在非常大的风险。

2、注意开发商实力

开发商实行低首付的优惠政策，可能只是为了吸引更多购房者，但也有可能是因为开发商资金断裂，想要快速回笼资金制造的幌子，所以必须要选择有实力的开发商，或者也可以问一下售楼人员，可以先申请贷款吗，这样能确定开发商是否有垫付资金的能力。

编辑总结：选择贷款买房，银行对首付的比例是有严格标准的，所以购房者千万不要轻易相信低首付，甚至零首付的相关广告信息，建议先到银行了解情况，以免得不偿失。以上关于低首付楼盘靠谱吗，以及购买低首付楼盘的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注网。

新楼盘除了首付还需什么费用

1、房屋专项维修资金。

2、面积差价：依照《商品房买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内，含3%。

3、契税：普通住房标准为按总房款1.5%征收，非首套住房或144平米以上住宅按总房款3%征收，个人首套90平方米及以下按总房款1%征收。

4、房产证办证费用：登记费80元每户，核档费10元每户，若有共同买受人增加10元每本。根据各地政策不同费用略有不同。

5、签署前期物业服务协议时可能会预交的物业服务费、电梯费、水费等。

6、装修押金，不超过3000元和垃圾清运费每平方米不超过3元。

交首付之前要注意，先核实开发商的五证。注意阅读合同条款交首付款的时候要签订购房合同。明确交房日期由于现在购买新房子的话，基本上都是期房，期房就会存在延期交房的可能性，所以购房者在交首付款的时候，交房日期需要注意。

高功率低功率哪个靠谱

1、发动机的高低功率版本都有可取之处，其实同一型号的发动机不管功率高低它的排量或者其他大部参数都是一样的。区别在于高功率版对于材质要求更高，因此价格也会偏高一些。

2、高低功率版本的发动机在研发的时候都是以高功率的标准来设计的，之间的区别主要在于高功率主要偏向于性能发挥，低功率主要偏向于整体经济型。并且都能最大限度保证量产搭载的稳定性。还有就是高功率版本由于输出的功率相对来说比较高，所以在材质这方面要更加好一点。

首付买房最低首付多少

买房首付多少，要看是第几套房：

1、如果这是你名下买的第一套房，一般首付总房款的20%，比如，今年上半年我刚买了一套房子，137平方，总价106万，首付为21.2万元。但因考虑后期还款压力太大，可以想尽办法借钱或者凑凑钱，把首付交的多一些，这样后期还款压力小一些。

2、如果这是你名下的第二套房，则首付至少30%，比如，总房价100万，你首付至少要交30万。