买房是一件人非常操心的事情，这是我们人生中的一件大事，因此在购房过程中一定要多注意细节方面，这样才能购买到让自己满意的房子。现如今大部分人购房使用的都是贷款的方式，而每个城市的首套房优惠政策都是不一样的。那么，昆明首套房首付是多少呢?在昆明买自住商品房要注意哪些问题?下面就让我们一起来看看吧。
昆明首套房首付是多少
昆明首套房首付最低需支付30%，无论你使用的是公积金贷款还是商业贷款，首套房的首付都是一样的不能少于30%。虽然对于单身首套房的购买者首付也是不能低于30%，但由于现如今房贷要求会比较高，所以建议为了能顺利获得贷款，最好是把首付提高到40%或是50%。
昆明买自住商品房注意事项
1、 购买资格
各个城市都会相关的限购政策，购房者必须具备了购房资格才能购房，并且符合条件的家庭也只能购买一套自住的商品房。
2、 优先购买条件
凡昆明本市户籍且无房的家庭或是年满25周岁的单身人士，具有优先购买的资格。
3、 套型面积和价格标准
通常自住的商品房建筑面积都是以90平方米以下为主，最大也不能超过140平方米，而它的销售价格从原则上来讲，需比同地段、同品质的商品住房要低30%左右。
4、处罚措施
若是在购买自住商品住房时，刻意隐瞒家庭的住房状况、伪造相关证明等，这种弄虚作假的行为，一经查实，开发商必须与购房者解除合同，并且5年以内都不得在本市购房。
文章总结：以上就是关于昆明首套房首付是多少以及在昆明买自住商品房要注意哪些问题的相关问题，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
一般首套房面积不超过90平方米时，首付最低是20%的房价；如果超过90平方米，一般要有30%房价的首付款。
假如居民购买的房屋价格是100万，那么20%首付款是20万元，30%首付款是30万元。
如果你要申请住房贷款，那么在交完首付，签订购房合同后，可以携带相关材料到银行申请贷款，银行会进行审核和调查，如果审核通过了，银行会通知你签订贷款合同，然后你需要办理抵押等手续，最后银行会放款。
1、南宁首套房贷款最低首付比例为20%，不再限制购房面。具体说明如下：
2、国家层面对个人住房贷款政策做出调整，规定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。首付分两个档次，购买面积90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面积的住房，首付为30%。为了进一步发挥公积金对合理住房消费的支持，根据国家的政策规定，不再对购房面积进行首付限定。
3、对于打算改善住房条件的市民来说，国家在贷款政策方面的调整力度也非常大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
4、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
1、商业贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、公积金贷款。如果是第一次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，第一次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
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