1、两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于借款人自己的判断，特别是对未来利率走势的判断，如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势。
2、需要注意的是，在基准利率的定价方式下，一般按比例浮动，如基准利率上浮10%、下调15%等；在LPR的定价方式下，则按照加减点数来浮动，如LPR加40个基点、减30个基点。
1、选择房贷的时候，一定要找到正确的还款方式，目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
2、房子贷款还款，也可以选择等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
3、如果我们的手头比较富裕，我们可以选择提前还款，最好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
1、买房贷款选择公积金贷款划算，用公积金贷款的话，利率比商业贷款的要低很多。不过要公积金贷款的话，还是有一定条件的，例如用户在申请贷款前，必须连续缴存住房公积金，而且不能少于6个月的连续缴存时间。
2、用户在办理贷款的时候，可以选择等额本金的还款方式进行还款，这样的话，利息会更少一些，还有一点就是，越长的贷款年限，产生的利息就会越高。
1、这个要看自己的经济能力和还贷能力，还贷能力好的话当然是还款年限越少越好，利息就会越低。
2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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