长沙是湖南省省会城市，是首批国家历史文化名城。随着长沙的经济发展，越来越多的人在此地扎根买房，那么长沙买二手房需要购房资格吗?下面就随小编一起来了解下吧!
长沙买二手房需要购房资格吗?
在长沙不管是一首房还是二手房都需要满足购房资格才能购买。1、长沙本地户籍家庭限购区域内无住房，首套房不动产权证满4年以上可购买二套房;2、非长沙本地户籍家庭在限购区内无住房，并需要提供连续在长沙缴纳24个月以上的个税或社保证明，且限购一套住房。
购买二手房有哪些注意事项?
1、卖方的身份
买卖双方在签订买卖合同时买方要核实卖家的身份，看其证件的真实性，尤其是买卖双方在没有第三方作为居间担保的情况下，以防不法分子假造卖家身份证和房屋产权进行欺诈。房产交易过程中为了安全，最好是请专业的律师验证双方的身份，确定房屋产权无纠纷。
2、管局查验卖方的房产证
购房房屋是否有共有权人，如有共有权人，需要卖方提供共有权人同意出卖的房屋的书面文件。如属于夫妻共有财产的，也许要征得卖方配偶的书面同意。如房屋在出租中，则需卖家提供承租人同意出售房屋的书面意见，如房屋被抵押，则需提供抵押权人同意出售的书面文件。
3、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中
交易双方以所购房屋进行抵押贷款时，都需要对房屋进行评估，如果在签订合同的过程中，对交易的关键性约定和卖家的承诺都要体现在合同中，千万不能以口头约定的形式取代，如果以口头约定，那么一旦发生纠纷时，买方则无法取证。
小编总结：以上就是关于长沙买二手房需要购房资格吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
买商办类房屋都是不需要购房资格的，只有住宅类房子才需要购房资格。买商铺不需要购房资格，也不会影响后续买住宅类项目，只要有钱就可以买。不过个别城市也有一些不一样的规定，有了投资准备的话可以找一些当地的中介了解或是直接咨询当地房管局。
二手房的购房资格的审查流程是：
1、网上预签。购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查。购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果。可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
长沙购房条件2020：
1、落户长沙2年以上有购房资格。
2、落户长沙2年以上的家庭户口(结婚，或者离异带未满18岁小孩者)，首套房产权证满4年，有资格购买第2套房。
3、落户满1年，社保满1年有购房资格(落户时间与社保要同时满1年)。
4、落户不满一年，社保满2年有购房资格。
5、户口簿上显示人才新政落户的，社保是在缴状态有购房资格(社保能查到就行，没有时间要求)。
6、没有落户，社保或个税满2年有购房资格(省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明)
7、没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格(长沙市户口不适应此条)
8、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。
9、没有落户，入伍地在长沙、原籍地在长沙、服役地在长沙的，都可参照长沙户籍家庭申请购房。
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