买房时都是按建筑面积来计算的，这其中就包括了公摊面积，公摊面积扣除之后，所剩的时间面积就小了很多。最近听说房屋公摊面积会取消，那么什么时候取消呢?房屋公摊系数一般是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧!
房屋公摊面积什么时候取消?
房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。房产测量规范是从2000年开始实施的，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等，是小区内业主共同使用区域，所以都计算在房屋面积当中。
不应计入的房屋公摊面积有哪些?
1、仓库、车道、非机动车库中、机动车库。
2、供暖房、地下室、具备单独使用功能的独立空间。
3、开发商售房、自用的房屋、警卫室、物业管理用房。
房屋公摊系数一般是多少?
1、多层住宅
多层住宅一般在三层至六层左右，其公摊面积主要有楼梯间、配电室、管道井、物管用房等面积构成，公摊系数在7%-12%左右。
2、小高层住宅
小高层住宅的楼层一般是七层至十一层，基本都配有电梯，但也有一些是没有电梯的。一般无电梯和无底商的小高层住宅公摊系数就比较小一些，一般在10%-15%左右，而带电梯的楼房公摊系数一般在15%-20%左右。
3、高层住宅
高层住宅一般在十二层至三十三层，其公摊系数一般在14%-24%左右，高层住宅的公摊面积是最大的，为别墅的公摊系数一般在1%-8%左右，若是独栋别墅就不计算公摊面积。
小编总结：以上就是关于房屋公摊面积什么时候取消以及房屋公摊系数一般是多少的相关内容，希望对大家有所帮助。
目前没有明确说明取消公摊面积。说到公摊面积，很多人都会头大，他们在买房之前所受到的面积对比跟买下房产正证拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分开发商会划出来作为公摊面积，是公共用地，每个人都拥有着使用权，其实在取消公摊面积之后，开发商办也不会就这么被搞定的，可能会出现另一种提高房价的方式，只是换汤不换药，比如这套房子卖200万，同时再取消了公摊面积时候买的，再没有公摊面积，这下可能会开发商会读于房产的格局，下手价格还是那个价格，但是大小却出现了一定的变动。
目前公摊面积也主要就是公摊面积系数乘以套内建筑面积，公摊系数等于总公共分摊面积，套内建筑面积等于套内使用面积加强铁面积加阳台面积。计算建筑结果可根据公摊面积运用公式来进行计算，得出结论。公摊面积越小意味着得房率越高，购房者花再不可支配面积上的钱会少一些，但是公摊面积过小会在一定程度上影响整体美观和居住方面的舒适度，不过得房率高并不一定代表公摊面积越少。如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就拔高。
目前看只是一个征求意见稿而已，距离实施路还远着呢，
全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价，
取消公摊，最主要的原因在于，当前的公摊面积计算，既缺乏统一标准，在测量上又不具有独立性。说白了主要就是由开发商测算，然后交由规划部门审批即可。
这就可能导致出现这样的情况：同样一个地段的两个小区，假如房屋单价都为2万每平米，同样以建面面积100平的房屋为例，若一个公摊面积是10平米，一个是20平米，那么两套房实际使用面积则相差了十平米，大致相当于一间卧室的面积了。
当然，按套内面积算的单价肯定高一些。所以，看房屋总价，不管是按套内面积还是建筑面积算，消费者支付的购房款实质并无差别。
支持取消公摊面积，还有一个很重要的理由，是物业费、取暖费等都是按照建面计算，如果取消了公摊面积，也就意味着业主只需要按照实际使用面积支付物业费，从长远来看，当然要划算得多。
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