土地抵押企业借款怎么规定的（土地是否可以抵押贷款）

1、首先，企业间能够以土地使用权等抵押借款的前提是双方之间签订的债务债权债务主合同符合法律法规规定，涉及需要金融部监管部门批准的应当办理批准手续，也就是说，只要没有法律法规规定，禁止企业之间借贷行为即可。其次，企业之间，企业与个人之间，签订的债权债务合同符合法律法规规定的，为保证债权实现债务方能依法取得的出让土地使用权，承租土地使用权作价出资入股，土地使用权或者依法取得的房屋所有权连同房屋占用范围内的国有划拨土地使用权抵押。

2、法律依据：

3、《担保法》第三十八条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

土地是否可以抵押贷款

1、土地使用证可以抵押贷款的。

2、抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。

土地房产如何办理抵押

土地房产办理抵押应该：

首先需要签订房地产抵押合同，合同签订明确后双方共同到房管局进行抵押登记。

土地抵押到国土局，先后经过土地交易市场和土地登记中心两个部门，房屋抵押到房管局（房产交易中心），一般各地的行政服务中心会设有窗口，各地方的材料会有所不同。一般来说：抵押合同，借款合同，双方身份证（单位的为营业执照及法人代表身份证），委托他人代理的需要授权委托书，抵押登记书等。

房屋抵押未涉及土地使用权，土地使用权视为一并抵押。

《中华人民共和国物权法》第一百八十二条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

做抵押的土地可以出租吗

1、做抵押的土地可以出租。

2、根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

3、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

4、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。