杭州房子买卖要缴哪些费（杭州房子首付一般多少）

买一套房子，需要支付的金额可不是一个小数目，需要做好打算，才能够买到合适自己的房子，尤其是在大城市中。那么杭州房子买卖要缴哪些费用，以及杭州买房流程是什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、杭州房子买卖要缴哪些费

1、购房者需缴的费：①契税，90平以下缴1%，90平到144平缴1.5%，144平以上缴3%;②产权登记费，200元左右;③交易费，3元/平。2、卖房者需缴的费：①营业税，差价的5.5%，满五年免征;②个人所得税，房款1%或盈利部分的20%，满五年免征。

二、杭州买房流程是什么

1、在杭州购买房子，一般会找代理公司，毕竟卖房者若是要在代理公司卖方，需要提交多方面的材料，也就是说，买房子能够得到的安全保障是非常高的，只是买房者虽然是通过代理公司买房，最好是在了解下房子是否有被用于抵押。

2、买卖双方在签订了“购房合同”之后，代理公司便会将房产证的复印件带到房管局绘测部门，办理绘测图。若是买房者需要办理按揭的话，还需要带上身份证、户口本、婚姻证明等材料，前往指定的银行办理相关手续。

3、买卖双方在办理好按揭手续之后，还需要各自携带相应的材料，前往房管局提交，并办理过户手续。另外，在办理过户手续之前，要到各个窗口中，缴纳相应的税费，并拿回执单。最后，买房子只需等通知拿新房产证就可以了。

关于杭州房子买卖要缴哪些费用，以及杭州买房流程是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?杭州买房需要准备好买房的资金，然后根据流程购房，保障个人的财产安全哦。

杭州房子首付一般多少

首付就是买房子的时候第一期付款，买房子的时候不能全部贷款，要先付一部分，剩下的从银行进行贷款，现在要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供付一部分的首付，就是预先由个人支付一部分房款证明，有还款的能力，根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购买者购买二套房需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款，购房者买房首付不足的情况下，可以跟亲朋好友借钱，也可以用信用卡来支付。

房子几年可以买卖

只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年。

法律层面上，房本满五年且唯一的住房，在税收上予以优惠，目前，除了个别地方对房产买卖限制交易以外，基本上房产证取到手就可以转卖，也可以过户，只不过是税务上的差别而已。另外，对于限购的地方，买方应当符合条件，不然资格审查是过不去的。

不同年限期间征税区别如下：

小于2年，征收5点6%增值税和2%个税

大于等于2年小于5年，免征5点6%增值税，征收2%个税

大于等于5年且是唯一住宅，免征5点6%增值税和2%个税

而根据大致估算，如果购买80平，二手房网签价格约100万，原价80万的房子，不满2年时所要缴纳税费约为7万多，而2至5年为2万多，满五唯一只需要一万元契税，差别为两到三倍。

杭州买房子要交哪些税

新买商品房要交多少税，说明如下：

1、契税，购房总价的1-1.5％（不同的省市自治区税率不同）。

2、印花税，购房总价的0.05％

相关说明：

一、买商品房要交的基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3％，大多数地方是2％。

2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

二、买商品房要交的规费：

1、交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

三、如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5％。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％。

3、公证费，贷款额乘以0.03％。4、抵押登记费，100元。