使用权房子怎样变更承租人（使用权房子变更承租人流程是什么）

使用权房子变更承租人到产权单位办理变更就可以，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。使用权房变更承租人有什么条件：

1、公房承租人就更的条件包括租赁合同到期。

2、承租人不符合续租条件的。

3、擅自调换所承租公共租赁住房的。

4、改变所承租公共租赁住房用途等。

第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：

1、提出续租申请但经审核不符合续租条件的。

2、租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的。

3、租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回。逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

使用权房子变更承租人流程是什么

1、使用权房变更承租人，出租人应该在承租人在要求办理使用权房或者成租房的转让，交换租赁户名变更手续后15日内发放租用公房凭证。租用公房凭证是公有居住房屋出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证，承租人凭借着用公房凭证向房屋所在地的派出所办理户籍手续。公有住房出租人出具与实际不符的租赁凭证，造成当事人受到损伤，因为从当相应的民事责任。在办理户籍手续之后需要把公房租赁合同登记备案，并且公房承租人的变更登记需要做好。

2、具体流程：

3、1，出租人应当在收到承租人提供的有关调配文件后15日内与承租人签订租赁合同。

4、2，公房租赁合同应登记备案。

5、3，公房承租人的变更登记。

使用权的房子能办产权吗

使用权的房子能办产权，其办产权订立买卖合同流程如下：

1、房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费。买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

永久使用权的房子可以交易吗

永久使用权的房子，也就是开发商没有全部办齐五证二书。并且房管局也不认可这类房屋的完全产权，但确认房子的使用权这类房子不能进行上市交易，更不能通过交易来获得完全产权。只能让渡使用权，所以这类棚子又称使用权房，使用权房是可以让do的买卖双方签订购房合同，然后按照合同约定。价格付款交房，但是不能办理不动产证和过户手续，因此这只属于合同交易，但一般情况下使用权房按照产权性质可以分为集体产，军产，工厂，宗教产以及企产等等。