现如今经济的发展得比较快，我们知道很多农村朋友也富了起来，手里有些余钱，那么这个时候他们就想来建房改善自己的生活，但是有时候经济方面也是会一些影响，这个时候就会想到用贷款。下面小编就来给大家介绍一下农村盖房子可以贷款吗?
农村盖房子是可以申请贷款的，想要申请农村建房贷款应具备的基本条件:
1、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。
房屋抵押贷款申请条件：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
2、有稳定的职业和收入
3、有按期偿还贷款本息的能力
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保
5、有购买住房的合同或协议
6、年龄满足18-65周岁
总结：关于农村盖房子可以贷款吗相关内容就介绍到这，农村盖房子也可以贷款，但是要达到条件才可以进行申请，所以在购买前一定要了解相关条件。希望以上介绍对大家有所帮助。
1、新农村建设的发展，建设美丽新乡村
为了促进城乡融合的发展，建设新农村，现在不少农村地区不让盖房子，主要是为了以后村子里的农民都搬迁到政府统一规划建设新农村社区中，集中居住，这样可以有效的避免土地资源的浪费。集中化的房屋建设，可以提高房屋的利用率，避免土地闲置。
2、保护农村的土地资源，禁止在耕地上建房
我国实行的是耕地保护制度，坚持18一亩耕地红线不动摇。不过，随着城乡建设的发展，农村的耕地正在不断减少，所以现在农村加强了对宅基地建房的审核，不让随意盖房子了，避免私自占用耕地乱建房屋，所以有些农村地区已经停止了宅基地的审核，不让盖房子了。
3、农村违规建房的想象较多
现在农村还存在这不少违规建房的想象，很多农民把房子转让之后又继续找宅基地盖房，甚至有人直接把农村房屋卖给了城镇居民，这样就使得农村房屋违法滥生。对此国家出台了农村建房的管理制度，针对违章建房的情况进行罚款，甚至是拆除。也不允许农村私自盖房子，想建房必须申请，获得有关部门的批准才可以。
4、一户多宅，闲置宅基地多
在农村一户多宅的现象非常明显，很多人除了有自家的老房子，还在另外的宅基地上新建了一栋房屋，一户多宅普遍。还有就是很多人在城里面打工了之后，选择了在城市中购买了房子，有的甚至把户口转到了城市。农村的宅基地长久就处于一个没有任何人住的情况，这样的国家规定一般的超过两年没有人管理的话，将会被农村集体进行回收。这类人也不让在农村盖房子了。
5、特殊的用地不给建房
还有一种情况是农村不让盖房子的，就是农民申请盖房子的宅基地是农村的特殊用地，比如说河道旁边、公路的旁边，这些地方都是不能建设房屋的，因为这些属于国家的保护区域，建房会占用多余的土地资源，所以在这些区分申请建房是不会批准的。
6、农村建房要符合节约型社会需求
建设社会主义新农村有五个方面，即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。要求农村要因地制宜地建设各具民族和地域风情的居住房，而且房屋建设要符合'节约型社会'的要求，体现节约土地、材料和能源的特征，因此也不让随意在农村建房了。
1、其实都知道，在农村大多数都是自建房，而这些房子大多数所使用的建材也都是砖混结构，而这样的建筑材料的密度也会是比较的大，可是其抗震性能却会非常的低，如果建的太高的话反而就会很不稳固了。
2、并且在农村人们盖房子所聘用的建筑工队的水平也都不是太高，大多数都是自己摸索而得来的经验，也没有经过正规的培训，因此为了避免危险的发生，所以不允许房子盖得太高。
3、而除此之外农村建房的高度还是有着一定限制的，但是在一般的情况下一个家庭的房子也就是在2到3层了，不过每个地方所建房子的政策都会是有所不同的，所以也就不能够一概而论了。
4、但是总的来说其实也就这么多了，而在很多农村都会有着限高的一种说法，而这也是为了人们的安全和实用性能来进行考虑的。而大家要知道在我们农村人的家庭当中，也没有过多的人会在家去盖那么多的房子和那么高的房子，所以这样根本就会没有太多的用处，反而都会在闲置当中。
农村贷款方法;
1、到农村信用社申请贷款，提供个人基本资料;
2、农村信用社信贷人员进行审核，对你的信用等级进行评定;
3、工作人员核定申请人的贷款额度，然后发放贷款证;
4、申请人持贷款证到信用社柜台办理放款手续，填写借款合同，信用社最后放贷。
猜你喜欢
查看更多
