交了认筹金不想买了可以退吗（交了定金的房子不想买了可以退吗）

不少人买房的时候会预先向售楼方交纳一定的认筹金，那么，交了认筹金不想买了可以退吗？交认筹金要注意什么？买房认筹流程是什么？开盘摇号选房技巧有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、交了认筹金不想买了可以退吗

交了认筹金不想买了是可以退的，但是具体情况需要根据双方签订的认筹合同而定，如果双方有在认筹协议上有约定，如购房者将来因个人原因不再购房或者将认筹金转为定金的，认筹金则不予退还，因此，购房者需要仔细阅读条款之后，再签订认筹合同。

二、交认筹金要注意什么

1、查看开发商是否证件齐全，如《商品房预售许可证》，证件不齐全的，不得进行商品房交易。

2、防止开发商或中介在认筹时做手脚，有意控制房屋销售数量。

三、买房认筹流程是什么

1、缴纳认筹金

2、认筹金收据

3、选房(认筹)vip卡

4、签订认筹协议书

5、等待置业经理开盘提示

6、持身份证、收据、VIP卡、协议书进行摇号。

7、缴纳定金，取得收据、pos小票。

8、签订买房协议，缴纳首付，并办理按揭贷款手续。

四、开盘摇号选房技巧有哪些

1、针对户型、楼层、位置等因素做出5个房源方案。

2、清楚每套房源的价格及层差价格。

3、尽量不要选一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源。

4、确定心理价位。

5、了解开盘流程不被氛围左右。

6、注意观察领号处的牌号。

交了定金的房子不想买了可以退吗

可以退，但只有因为开发商的原因或是不可预期的原因才能退。如果是购房者单纯的不想买房子了，这样只能拿回一部分或是一点都拿不回。交定金只是为了确保能够完成签约提供保证，如果购房者不想买房了定金就相当于赔偿了。

交了认筹金后没买房可以退吗

认筹金不是定金，是可以退的。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

交了认筹金要签什么合同

认筹时的大多房屋都没有取得预售许可证，所以进行认筹的楼盘都有一个共同的特征，没有取得预售许可证，缴纳过认筹金之后只需要签订认筹协议。不少开发商在认筹的时候往往故意控制房屋销售的数量，制造出楼盘热销的假象，从而借机抬高房价，这都是开发商或者中介在当中做的手脚。在取得认筹资格的时候，消费者就要被要求缴纳一笔数额不菲的认筹，诚意金一般为数千数万甚至几十万不等，尽管开发商均承诺认筹诚意金，可无条件无息退还。但这实际上是无偿占有消费者资金的融资方式。