对于很多业主来说，总是会与物业产生很多矛盾，所以致使小区物业撤走后，依旧存在物业费未缴纳清楚的状况，这时一些业主就会觉得疑惑，换物业了欠的物业费应该交吗?所欠物业费的做法应该采用的方法有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。
换物业了欠的物业费应该交吗
换物业了欠的物业费应该交，因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以起诉至人民法院的，请求人民法院依法执行;同时小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，所以欠的物业费应该要交纳。
换物业了欠的物业费怎么办
一、如果说小区有业主委员会，这时将可拖欠的物业费暂时交给他们，因为当时物业进场的时候也是通过招标进来的，并且在小区从事物业管理服务过程中，并没有比较大的失误或者是瑕疵，所以这种情况业主委员会有义务协助物业收费，一般业主委员会在公共收益中对物业做出一定的补偿，这也是业委会应该承担的责任。
二、通常来讲，等到物业公司预备撤出时，应当对于不缴费的屋主进行恩威并施，比方说弄一些交物业费就送日用品，或者是交物业费享受打折的情况，并且明确告诉不交物业费的业主将承担什么样的后果，千万不要等到撤走了以后再回过头来收物业费，那时候几乎不会有人交。
三、当然如果先麻烦的话，也可以将其打包给后进来的物业公司，用四折或者五折的价格让后任的物业公司买断，虽然这样会赔钱，但是总比没有的好，而且还省去了后期收取物业费的麻烦。
小结：好了，以上就是关于换物业了欠的物业费应该交吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在换物业了欠的物业费应该交吗的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
一般都是初期付款，约定按年度缴纳物业费的，在1月交，约定按季度缴费的，在每季度个月交。如果约定按月缴费，只要在当月后前缴纳都可以一般物业管理也不会那么严格卡时间收，前后延伸几天很正常。新房入住，一般都在领取钥匙的时候缴纳期物业管理费。从业主的角度来说，物业费并不是必须要在一年内交清的。如果在买房之时，业主与物业公司签订了自合同，约定了要在一年内交清物业管理费，那么，在这种情况下则是必须要在一年内交清的。然而，实际生活中更多的情况下却并没有签订此合同，物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费只是一个邀约，业主可以拒绝，转而同物业公司协商，双方订立一个新的合约，重新确定缴纳时间即可。业主办理入住手续后长期六个月以上不入住的空置物业及入住后长期六个月以上不使用的空置物业，业主应事先书面向物业管理企业说明备案，按规定约定公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。
1、房子不住物业费用交的。
2、因为无论你是否实际居住在这里，小区物业公司大部分的物业服务都是在提供的，例如保安、保洁、绿化管理、维修以及设施的日常运行等等。
3、因此，就算这个房子你目前没有居住，但物业费还是一样要交的。
不可以。物业费按月计量，物业和业主通过物业管理合同来约定缴费周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用(业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外)。
猜你喜欢
查看更多
