很多业主会选择将家中闲置的房子出租，通常自己出租房子会比较麻烦。因此市场上涌现出很多的长租公寓平台，比如说自如、蛋壳等等。房东也可将房子委托给他们，不过将房子委托给平台也存在一些不足，那么房子是租给自如还是自己出租比较好呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 房子租给自如等中介平台还是自己将它出租，我们可以根据自己的实际情况来考虑。通常来说我们将房子出租给自如等中介平台，会更加的省时省力，不用自己亲自寻找租客，催缴房租等费用，其家具电器的损坏也不用亲自请人维修，业主每月可以准时获得稳定的租金等等。
2、 不过将房子租给自如等中介平台，每年通常会有一个月或半个月的空置期，房子空置期是没有房租的。将房子租给自如，其合同签订期限比较长，一般是2年以上，这些平台通常会在合同中约定3年内不涨价，三年后其房租每年按照一定的百分比上浮。而且房子交给自如出租，房东的违约成本会比较高。
3、 房东自己出租房子，虽然会比较麻烦，但是房东的自主性会更高，可以根据市场价格调节租金;如果想要将房子出售可提前告知租客，违约的成本会比较低等等。房子是自己出租还是租给自如等中介平台，都是各有利弊的。如果房东比较忙，并且短期内没有打算将房子出售，那么可以考虑将房子交给自如。
小编总结：关于房子租给自如还是自己出租，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有了解。如果我们将房子租给长租平台，尽量选择实力强的公司，因为长租平台是可以破产的，房东维权为比较困难。
针对地皮出租给别人到期房子归谁这一问题，有相关的法律规定，《城市房地产管理法》第二十一条规定表示：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
房子产权70年到期后允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
房子租给别人要注意，首先，双方要签订一份租赁合同，在合同上写好相关注意事项，然后，留下对方联系信息，或者拍下照片，最后，规定好对方经营范围。一定要双方都协商好以达到双方意见一致。房东要花一些时间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层的人，判断他们的人品。如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证，拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见，达成一致，双方之间的协商很重要。人心换人心，除了交易和金钱，更重要的还是甲乙双方的诚信与人品，作为房东，首先要热情关心房客，给予力所能及的帮助。房子租给别人，要学会使自己和对方都身心愉快。
房子出租合同签订方法如下：
1、要明确双方当事人的情况。
2、明确住房具体情况住房的具体位置。
3、规定住房用途。
4、确定的租赁期限。
5、房租及支付方式的规定。
6、明确违约责任处理办法。
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