在农村，基本上都是属于自建房，不仅居住舒适，而且设计新颖、美观，得到很多人的认可，不过农村盖房子也并不简单。那么现在盖房的政策有哪些，以及农村怎样盖房子，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、现在盖房子的政策有哪些
1、在农村盖房子，每一户能够使用的宅基地标准是80~120㎡;2、农村自建房的建筑总面积需要在360㎡以下，且不得超过三层;3、农村联排别墅的建筑总面积不得超过450㎡，且不得超过四层;4、若是占用耕地建房，每户不得超过130㎡。
二、农村怎样盖房子
1、农村若是要盖房子的话，需要将原有的老房子拆除，然后在盖上新房子。如果说，要使用耕地盖房子的话，那么是属于违章建筑，即便是盖好了，也极有可能会面临拆除。相对的，如果是宅基地，则不可用于盖非住宅。
2、国家政策对于自来水的管理是非常严格的，若是在靠近水源的位置盖房子，那么将会有极大的可能造成水源的污染，同时在水源附近盖房子，地基也并不牢固，存在的安全隐患非常大，因而房子切勿盖在水源附近。
3、国家在公路这块，不仅出具了养护、防护的要求，而且严禁在公路两盘建设住宅。如果公路两旁真的有需求建筑的话，则需要得到相关部门的批准，而且所建设的必须是公共设施。
4、在盖房子之前，需要前往相关部门申请，并得到审批，而很多人被允许的建筑面积都不是非常大的，不过这时千万不能私自增加面积，否则将会被处罚并面临拆除。
关于现在盖房的政策有哪些，以及农村怎样盖房子，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?如今盖房子需要符合当地的政策，如果出现违章行为，后期将会被强制拆除，造成的人力、物力上的损失。
一般情况下，有檐的房子都留滴水，无檐的建筑如楼房可以不留滴水。这属于习惯，没有硬性法律规定，建设管理部门规定滴水尺寸单方为不低于30公分。如果是瓦房，必须要有滴水檐，如果是平屋面留女儿墙协助排水即可。农村私自建设房屋在以前是比较普遍的，而这可能存在不少问题，一个是超出使用面积，另一个是建设不规范，虽然在自己家里的宅基地上建设房屋，但是这也需要向当地乡镇或者有关部门申请的，在得到许可的情况下才可以建设房屋，未经允许私自建设会强制停工，另外有的人可能是建设大棚房或者养殖场，本身居住区是不允许的，所以也是为了更好的监管农村建房问题。在以前农村建房子都是想怎么建设就怎么建设，尤其盖楼房的，只要有本事有钱多超层都可以，但是这就不符合规范，从道德上来说，如果房子建设比较高，那么很可能影响邻居的采光，每个人都有自己的采光权，另外高层建筑在农村很多建筑队都没有专业的资质，一旦出现问题是无法挽回的，不允许建设不符合设计的房子，其实也是出自于考虑村民的人身安全，另外从今年起三层以上的自建房也是不允许的，希望大家一定要重视这一点。
1、新农村建设的发展，建设美丽新乡村
为了促进城乡融合的发展，建设新农村，现在不少农村地区不让盖房子，主要是为了以后村子里的农民都搬迁到政府统一规划建设新农村社区中，集中居住，这样可以有效的避免土地资源的浪费。集中化的房屋建设，可以提高房屋的利用率，避免土地闲置。
2、保护农村的土地资源，禁止在耕地上建房
我国实行的是耕地保护制度，坚持18一亩耕地红线不动摇。不过，随着城乡建设的发展，农村的耕地正在不断减少，所以现在农村加强了对宅基地建房的审核，不让随意盖房子了，避免私自占用耕地乱建房屋，所以有些农村地区已经停止了宅基地的审核，不让盖房子了。
3、农村违规建房的想象较多
现在农村还存在这不少违规建房的想象，很多农民把房子转让之后又继续找宅基地盖房，甚至有人直接把农村房屋卖给了城镇居民，这样就使得农村房屋违法滥生。对此国家出台了农村建房的管理制度，针对违章建房的情况进行罚款，甚至是拆除。也不允许农村私自盖房子，想建房必须申请，获得有关部门的批准才可以。
4、一户多宅，闲置宅基地多
在农村一户多宅的现象非常明显，很多人除了有自家的老房子，还在另外的宅基地上新建了一栋房屋，一户多宅普遍。还有就是很多人在城里面打工了之后，选择了在城市中购买了房子，有的甚至把户口转到了城市。农村的宅基地长久就处于一个没有任何人住的情况，这样的国家规定一般的超过两年没有人管理的话，将会被农村集体进行回收。这类人也不让在农村盖房子了。
5、特殊的用地不给建房
还有一种情况是农村不让盖房子的，就是农民申请盖房子的宅基地是农村的特殊用地，比如说河道旁边、公路的旁边，这些地方都是不能建设房屋的，因为这些属于国家的保护区域，建房会占用多余的土地资源，所以在这些区分申请建房是不会批准的。
6、农村建房要符合节约型社会需求
建设社会主义新农村有五个方面，即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。要求农村要因地制宜地建设各具民族和地域风情的居住房，而且房屋建设要符合'节约型社会'的要求，体现节约土地、材料和能源的特征，因此也不让随意在农村建房了。
1、其实都知道，在农村大多数都是自建房，而这些房子大多数所使用的建材也都是砖混结构，而这样的建筑材料的密度也会是比较的大，可是其抗震性能却会非常的低，如果建的太高的话反而就会很不稳固了。
2、并且在农村人们盖房子所聘用的建筑工队的水平也都不是太高，大多数都是自己摸索而得来的经验，也没有经过正规的培训，因此为了避免危险的发生，所以不允许房子盖得太高。
3、而除此之外农村建房的高度还是有着一定限制的，但是在一般的情况下一个家庭的房子也就是在2到3层了，不过每个地方所建房子的政策都会是有所不同的，所以也就不能够一概而论了。
4、但是总的来说其实也就这么多了，而在很多农村都会有着限高的一种说法，而这也是为了人们的安全和实用性能来进行考虑的。而大家要知道在我们农村人的家庭当中，也没有过多的人会在家去盖那么多的房子和那么高的房子，所以这样根本就会没有太多的用处，反而都会在闲置当中。
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