交接房子需要注意什么（交接房子需要注意什么）

很多经济不宽裕的朋友会选择购买二手房，而在二手房的交易中，交接房子是非常重要的一个环节，应该注意的方面有很多，因为直接关系到今后是否会有纠纷或后遗症。那么交接房子需要注意什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。

交接房子需要注意什么

1、应该检查房屋质量，并且要和定房时的房屋情况相比，要查看房屋是否有损坏，房屋中提供的家具、家电是否和双方签订的购房合同约定一致。另外还要查看房子是否有额外的或者是新的损坏，最主要的就是要查看门、窗、墙体、管道等。

2、应该结清相关费用，例如：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、车位费等等，并且要办理好买卖双方的交接手续。

(1)假如业主已经结清了，那么就可以直接办理水、电、媒、有限等费用的更名手续。

(2)假如没有结清，那么就要根据业主最后一次交费清单进行计算，或者是拨打公共事业便民卡以及供热证上面的服务电话，进行人工查询，然后计算出业主应该交的相关费用，然后让业主去进行结清，然后再办理相关费用的更名手续。

3、应该进行户口查验及迁入，因为只有确保原来的房东已经把户口迁出了，买房人才可以顺利的把自己的户口迁入。

(1)假如原来的房东户口已经迁出，那么买房人应该携带房产证和身份证去房屋所在辖区的派出所去核实该户口是否已经迁出。

(2)假如原来的房东户口没有迁出，那么可以要求原房东留存部分资金作为户口迁出保证金，等到原房东把户口迁出以后，再把资金退还给原房东。

买卖二手房不是一件简单的事情，需要经历的流程和手续非常繁琐，而且需要注意的方面也有很多，所以一定要小心谨慎。以上就是关于交接房子需要注意什么的详细介绍，各位需要购买二手房的朋友可以详细了解一下。

交接房子需要注意什么

1、应该检查房屋质量，并且要和定房时的房屋情况相比，要查看房屋是否有损坏，房屋中提供的家具、家电是否和双方签订的购房合同约定一致。另外还要查看房子是否有额外的或者是新的损坏，最主要的就是要查看门、窗、墙体、管道等。

2、应该结清相关费用，例如：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、车位费等等，并且要办理好买卖双方的交接手续。

3、应该进行户口查验及迁入，因为只有确保原来的房东已经把户口迁出了，买房人才可以顺利的把自己的户口迁入。

会计交接需要交接清楚哪些东西

1、会计凭证类交接内容包括会计凭证、会计账簿、会计报表及报表附注、会计文件。

2、会计工具类会计工具、印章和其他资料(如户口登记簿、土地登记簿、会议记录簿、文书档案等)。

3、会计电算化类实行会计电算化管理的企业，还应移交会计软件、数据磁盘及相关资料。

租房子需要注意什么

1、最好查看下房产证，确定遇见的不是二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。

2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。

3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。