公寓的公摊面积是多少（带电梯公寓的公摊面积是多少）

大家都知道，在购买商品房时都要计算公摊的面积，然而购买公寓也是一样的，那么公寓的公摊面积是多少？公寓公摊面积包括哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、公寓的公摊面积是多少

1、多层公寓式住宅楼

多层公寓一般指的是7层以下住宅，则公摊面积为：7%-12%；7层至11层的公寓公摊面积为：10%-16%；根据规定7层以上的公寓必须配电梯。

2、高层公寓式住宅楼

高层公寓一般指的是12层至33层的住宅，则公摊面积为：14%-24%，因为高层的建筑都有电梯及电梯前室，因此占用了一定的公摊面积，还有安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等，这些都是公用设施，因此都占用了一定的空间。

二、公寓公摊面积包括哪些

根据国家规定的《房产测量规范》相关规定，公寓的公摊面积包括：

大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅；

楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井；

水泵房、消防通道、配电室、值班警卫室等，以及为整幢公寓服务的公共用房及物业管理用房及其他功能上建筑服务的专用设备用房。

三、不应计入的公寓公摊面积包括哪些

仓库、机动车库、非机动车库、车道等。公寓的地下室属于人防工程地下室，因此具备单独使用的功能空间，宁外还包括：售房单位自营、自用的房屋、为多幢房屋服务的警卫室、管理用房等。

小编总结：以上就是小编为大家分享的公寓的公摊面积是多少以及公寓公摊面积包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。

带电梯公寓的公摊面积是多少

1、通常带电梯公寓的公摊面积是在5%—12%之间。

2、在一些高层的电梯房中，公摊面积会达到15%—20%左右；而在商业性质的高层电梯房中，公摊面积会达到20%—25%左右。

3、电梯房的公摊面积和楼盘、配套设施有关，并且居住的楼层越高，公摊面积就越大。

以上就是小编介绍的带电梯公寓的公摊面积是多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。

公寓必须全款吗

买公寓一般不需要全款付清。商住公寓最长可进行贷款年限为10年的商业贷款，一般商住公寓的首付比例是五成，不限资质，不限购，不限贷。相比于住宅，商住公寓的缺点是产权年限只有40-50年，商水商电，生活成本高，不能落户，没有学区划分。但是商住公寓也有很多优点，总价低，户型空间利用率更高，适合没有资质的刚需人群，也适合投资者，投资租金回报率高。

公寓产权多少年,公寓产权的年限

1、公寓产权一般是40-70年的产权。

2、通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限，而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑，一般民用住宅建筑权属年限为70年，而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年,因此具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。