产权人和共有人一样吗（产权人和共有人一样吗）

我们在购买住房的时候，会接触奥产权人和共有人，在潜意识中，很多人会认为两者是属于一个意思，然而并不是这样。那么产权人和共有人一样吗，以及怎样才能办理好产权证，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、产权人和共有人一样吗

产权人和共有人并不是一样的。产权人是指对财产的所有权，这里可以是一个人，也可以是多个人;而共有人则是指多个人对同一个财产拥有所有权。产权所有人对自己的材料享有占用、处分、使用的权利，在购买了住房之后，需要及时前往房管局办理。

二、怎样才能办理好产权证

1、要明确开发商在什么时候能够办理好房产证，要是属于两证分离的区域，那么要备注“土地使用权证”和“房屋所有权证”;而要是因为行政的影响，导致开发商无法办理土地使用权证，那么只能进行让步了。

2、明确开发商在什么时候，能够提供给购房者正式的收缴凭证。若是由于一些特定原因造成无法办理相关证件的，那么购房者可以选择“退房”或“不退房”，这些都是需要在合同中备注清楚的。

3、要是在办理银行贷款的过程中，银行是需要暂时扣押房产证和购房合同，那么购房者需要如何去核实房产证，需要约定清楚，毕竟这种情况下，购房者能够看到房产证的时间是非常短的。

4、若是银行不会扣押房产证，而仅是做抵押登记的话，要明确抵押登记手续是否由开发商办理，怎么办理，只有确定好这些，才能方便后期流程的正常进行。

关于产权人和共有人一样吗，以及怎样才能办理好产权证，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?产权人和共有人是存在区别的，不要将这两个意思搞混了，以免造成自己的误解。

产权人和共有人一样吗

产权人和共有人是不一样的，两者的区别是：

1、概念不同：房屋产权人是指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。

2、权益不同：产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

3、承担义务不同：房屋共有人共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。共同共有则是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋产权人拥有财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

产权共有人是否要一起去办房产证

产权共有人是要一起去办房产证的。根据法律规定，处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

共有人和承租人享有优先购买权吗

1、优先购买权是指优先于其他人购买某项财产的权利，共有人和承租人均享有此项权利。

2、【法律依据】

3、《物权法》第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

4、《合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。