小区会所是干什么的（小区物业是干什么的）

现如今开发的新楼盘一般都有小区会所，可能很多人对小区会所不是很了解，今天小编要为大家分享的是小区会所是干什么的以及会所内部大致设置功能有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、小区会所是干什么的

小区会所是专为小区内的业主提供的全面娱乐休闲活动场所。小区会所的成立主要是为了丰富小区居民的业余文化生活，为业主的日常生活提供便利，创造舒适的小区环境，同时也承载着小区的文化建设任务。

二、会所内部大致设置功能有哪些

咖啡厅、多功能厅、烧烤厅；

健身场所，如健身房、游泳池；

韵律室、壁球厅、台球厅、乒乓室；

篮球场、网球场、小型高尔夫练习场；

桑拿和蒸汽浴室、娱乐场所，如阅览室；

音乐厅、放映室、儿童娱乐室；

迷你超市、小型医疗诊所、临时托儿所。

三、小区会所经营收益应该归谁所有

1、楼盘建小区会所是开发商的义务

由于新建的小区会所是开发商的一项义务，因此开发商在设计项目的前期就必须要就未来的配套设施规模与功能服务项目等规划进行审核，并申请颁发规划许可证和施工许可证，开发商获得许可后，必须严格按照申请文件的承诺对小区会所的建设配套商业服务设施，否则将承担相应的法律责任。

2、会所产权属开发商则经营收益归其所有

为了保护业主的利益和规范的商品房销售行为，为了避免开发商在建筑面积的测算方面侵害业主的利益，政府明确规定了小区会所这样的经营性商业用房不得参加公共建筑的面积分摊。

小区物业是干什么的

小区物业的工作主要包括以下两点：

1、小区的日常养护工作：包括小区设施的日常养护工作，小区的清洁绿化，安全保卫，消防工作，以及对小区的日常维护，协调小区内各方面社会关系。

2、其他特约服务，一般物业会根据业主和住户需要，提供各类特别服务。包括以下几种：

第一种：代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等。

第二种：高层楼宇的电梯管理，外墙洗等。

第三种：一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等。

第四种：其它一定比例住用户固定需要的服务。

物业是物业管理的简称，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

小区社区归哪里管

居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。居民委员会（社区）归所辖乡（镇）政府管，社区和村的行政级别是一样的。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。

会所是做什么服务的

1、会所，就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施；

2、会所从功能设置、经营模式、区域服务方式和使用范围四方面又可以分成几种类型;

3、按功能设置分综合型会所和主题型会所；

4、市场上的会所多数为营利型会所，其按管理模式又细分为会员制和非会员制两种形式，但在会员吸纳收费和服务方面各家会所又有较大差别。