如今很多人会选择用房产证做抵押，向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。那么房产抵押贷款上征信吗?对抵押贷款有哪些要求呢？我们马上来看看房产抵押贷款的相关知识。
一、 产抵押贷款上征信吗
会上征信的。因为在申请贷款时，银行都会对借贷人的征信情况有一定的要求，如果借贷人征信不良的话，是很难获得银行贷款的哦。根据银行规定，如果借贷人在两年内连续3次或累计6次出现了信用逾期的情况，那么借贷人就不能申请银行贷款了，由此可见，个人征信对银行来说是十分重要的。
二、房产抵押贷款的要求
1、贷款人要求
申请人必须是具有完全民事行为能力成年人，且年龄要求为18周岁—65周岁，拥有一定的收入来源满足还款能力，且信用情况良好。
2、房屋要求
房屋符合国家规定的上市交易条件，产权清晰，房龄与贷款年限相加不能超过40年，变现能力较强，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。
三、抵押贷款注意事项
1、只能在同一家银行抵押
比如原来房产是抵押在中国银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在中国银行办理，因此局限性较大。
2、房产抵押贷款利率
房产抵押贷款的利率比房贷利率高很多，因此需要申请人做出有效判断，能接受较高的成本。
3、对房屋要求较高
在申请前要对自身房屋有一定了解，比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。比如说，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。
文章结语：房产抵押贷款的相关知识就为大家介绍到这里了。希望对大家有所帮助，如需了解更多相关知识，请继续关注网资讯平台。
1、在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。
2、如果信用记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行查看申请者的个人征信也就不用耗费大量时间核实借款申请表的信息了，所以信用报告可以节省审批时间。
3、如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。
4、除了需要申请者提供个人征信外，银行很有可能要求用户提供抵押物。如果申请者资质不是特别好的话，银行会降低贷款额度，提高贷款利率或直接拒绝办理。
房子抵押贷款是需要看个人征信情况的。申请房子抵押贷款时，银行或金融机构一般是先要查看个人征信记录的。如果征信存在不良记录，一般在贷款审核时会被拒贷的。只有个人有良好的征信记录，近期没有逾期，也没有大额未还欠款，这样银行或金融机构在审核时，才会认可申请人的还款能力。
此外，申请抵押贷款查看征信，银行或金融机构也是为了查看所抵押的资产是否存在多家借贷机构同期抵押的情况，如果存在这样的情况，贷款申请也有可能会被拒。
房屋抵押贷款会看个人信用记录的，银行对借款人的信用很重视。并且会通过个人征信来综合确定贷款额度大小，个人信用记录间接反映出你个人的偿还能力。
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