长沙买公寓条件有哪些（在长沙买公寓房可以落户吗）

长沙作为知名旅游城市，每年都有非常多的游客观光，也让许多爱上这个地方，在此买房安家。目前购置公寓成为流行趋势之一！那长沙买公寓条件有哪些呢?接着就通过下面内容，来看看吧!

若是住宅性质公寓，外地人限购一套，但必须满足在市区无房，且连续缴满两年以上的社保或个税。而本地人限购两套，已有一套房，再次购房，应在首套房取证满三年进行，另外商业性质公寓将不做限制。

在长沙购置公寓，所提供的材料证件一定得是真实有效的，若相关部门发现购房者递交虚假材料或对个人信息有隐瞒的话，将面临法律责任，承担相关损失。并且在之后的五年时间内，不能再次申请购房，因此公寓购置也有严格的要求，在购买之前，最好先去了解清楚。

并且所购买的房产办理好产权证后，在之后的五年的时间内，不能上市交易买卖。超过规定时间，才能转让出售。若有增加的话，将参照同等房产价格和房款总值的差价的三成来缴纳土地金。

虽然公寓的售价相比正常房价低两三成，明面上可有效缓解购房者的经济压力，但在按揭过程中，只能使用商业贷款，且首付不低于房款的五成。不仅利率更高，而且最长只能贷款十年，意味着月供压力变大很多。同时公寓的收费多按商业标准来实行，生活成本相对更大。

最后公寓也不好转手，需要缴纳各个税费，往往占据房款的一成，让不少购房者望尘莫及。而出租的收益也不是很理想，成本高，需要漫长的时间来回本。而它的产权最多五十年，超出期限，需要支付高昂的出让金，所以购买时，还是要综合权衡下。

希望以上回答，对您有所帮助。

在长沙买公寓房可以落户吗？

长沙购买合法的产权公寓可以申请落户，但政府部门为了进一步完善、落实外地人落户条件，对申请落户的商铺、公寓及办公用房，都要先做不动产权属审核，若该房产有共有产权人，只能有一个申请落户，且必须经过其他共有产权人同意并公证，流程较为繁琐。

长沙公寓值得投资吗

1、值得的。整个房地产市场一直维持着积极向上的趋势,这让房地产成为许多人的投资良选。

2、公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。

3、商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。

长沙银行房贷条件有哪些

1、贷款人年龄在18岁（含）-60岁（含）之间，具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有购买住房的合同或协议，具有良好的信用记录和还款意愿；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、具备按要求比例以自有资金支付首期付款的能力；

5、能提供长沙银行认可担保，包括但不限于保证、抵（质）押等担保方式。