现在几乎每一个小区都有物业，物业不仅需要维护及修理小区里的各项设施，同时对业主的车辆停放也是需要管理的，那么物业不让业主车进小区合法吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、物业不让业主车进小区合法吗
物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。
二、物业管理包含的内容有哪些
1、工程方面
⑴应负责管理小区内共用部位的维修与养护；
⑵应负责管理小区共用设施设备的运行、护养及维修；
⑶应负责管理小区的巡视与检查工作；
⑷应负责管理小区内的装饰装修工作；
⑸应负责管理小区的供水、供电、供气、电信等管线的设施、维修养护工作。
2、清洁方面
⑴应负责管理小区共用部位的卫生、垃圾收集、污水管道的疏通工作；
⑵应负责管理小区内的公共绿化、水景、建筑物的养护工作。
3、安保方面
⑴应负责管理小区内的车辆停放工作；
⑵应负责管理小区公共秩序的维护、安全防范等协助工作；
⑶应负责管理小区内的日常安全巡查服务工作；
⑷应负责管理小区内的装饰装修工作。
4、日常管理
⑴应负责管理小区的维修、更新费用的帐务工作，还需将物业档案资料进行整理与保管；
⑵应负责管理小区应负责配合甲方住宅项目的开发；
⑶应负责管理小区应负责向业主及物业使用人收取物业服务费用。
小区不让外卖进入还未涉及到法律层面，目前法律没有规定是否合法，小区在现实生活中很多住宅小区实行的是封闭式的管理，外卖小哥作为外来人员，小区的保安是有权不让外卖小哥进入小区送餐的。
按照规定，物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
老旧小区入进物业是合法的，因为老旧小区通常是指单位制改革之前，由政府、单位出资建设的居住区，与1998年商品房改革之后建设成的居住区相比较，大多已跟不上时代的发展。而随着城市化进程的加快，配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显，直接影响了居民生活的质量、和谐社区的构建和美好城市的建设。街老、院老、房老、设施老、生活环境差是老旧小区常见的四老一差困局，不仅成为小区居民的一桩心事，也是现代化城市及社区治理的一大心病。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
小区物业监控业主不可以随便查看。虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看，也可在公安部门在场监管下调取涉及相关事物的监控截屏部分录像，提供给业主进行查看和复制。
【法律依据】
《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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