物业收房是一个简单的过程，不过要注意的问题确实很多，只有做好这些，才能更好的办理好交接，不影响业主的后续使用。那么物业收房流程是怎样的，以及物业收房要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、物业收房流程是怎样的
1、销售部门需要事情确认清楚业主预约的情况;2、前台在接到通知后，需准备好相关材料并通知相关部门及时登记;3、业主收楼，要签订相关文件，领取钥匙后前往看房;4、工程监理记录业主存在的问题;5、业主验房并签字确认。
二、物业收房要注意什么
1、在合同中需要备注清楚房款支付的方式，若合同中有相关的约定，那么在购房者没有支付清房款，开发商就有权利延期交房，只有在购房者支付完所有的房款之后，才能拿钥匙办理交房手续。
2、新建的小区中，都会有物业公司进行管理，而业主需同物业公司签订相关协议，并支付物业费。而物业后期无故增加物业费的，业主是有权利拒绝缴纳增加的那一部分。
3、在不同的小区中，缴纳物业费的方式也不同，可以按月交、按季度交、按年交等。但是物业公司若是一次性要求业主缴纳多年的物业费，那么业主是可以拒绝的。
4、开发商在办理房屋入住手续的时候，都会要求业主缴纳相关的契税、交易手续费等，否则就不给予办理入住手续。这时由于产权证未办理前，开发商是需要承担连带保证责任。
关于物业收房流程是怎样的，以及物业收房要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?物业首付流程并不麻烦，不过要注意的事项却是不容小觑的哦。
收房的过程是：
1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
2、业主就验收中存在的问题提出制质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
3、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
4、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
5、办理产权证有关的事项。业主签署《入住交接单》，收房完成。
不付物业费打官司有以下流程：
1、写诉状。
民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。
2、立案。
首先要选择一个有管辖权的法院，然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法院受理通知书后，等待法院传票通知开庭。
3、开庭。
开庭程序主要包括法庭调查和法庭辩论。
4、判决。
当事人在拿到判决书后，如不服判决要及时上诉启动二审程序。否则，一审判决生效，双方争议的问题要按照判决履行。
5、执行。
判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院执行。
天津收房流程如下：
1、收取收楼通知书
通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房。
2、看证
收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收，特别注意三书一表一证很重要。
3、领取钥匙
收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可。
4、房屋检验
拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。
5、填写《房屋交付验收表》
在验收过程如果房屋验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《房屋交付验收表》等文件。
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