房产证办理贷款抵押的条件是什么（贷款房办理房产证流程是怎么样的）

1、借款人需要年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。

2、能够提供银行认可的、可用于抵押的房产。

3、借款人需要有一份稳定且收入良好的工作，以支撑贷款的还款。同时借款人有良好的征信记录。

4、借款人还需要在贷款所在行开立个人结算账户，并且满足贷款行的其他规定和要求。

贷款房办理房产证流程是怎么样的

2、借款人到房管部门提交申请。

3、房管部门对房产进行测绘。

4、借款人缴纳房产相关的税费。

5、按房管局通知时间领取房产证。

6、办理房产证抵押登记。

7、还完贷款注销抵押登记。

房产证二次贷款的条件

房产证二次贷款的条件如下：

1、贷款人已经成功拿到房产证

2、第一次贷款的金额比房产价值小得多，那么第二次房产证抵押贷款还有剩余的贷款申请金额

3、第二次贷款的金额不能超过剩余房产价值

4、需要在同一家银行办理房产证二次贷款

5、房屋必须是现房

6、房屋已经办理保险

7、银行要求的其它贷款条件

有贷款的一手房如何办理房产证

首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

需要说明的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。准备好资料之后，购房者可以到辖区的房地局办理房产证。

因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。

在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋所有人经手的。

以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

法律依据：《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。