房屋的租金是孳息吗（支付房屋租金计入什么科目）

1、是孳息。在房屋出租过程中，所得到的全部的租金，其实都是属于孳息。

2、【法律依据】

3、《物权法》第116条，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

支付房屋租金计入什么科目

支付房屋租金计入制造费用科目，支出的房租是用于产品生产厂房租用的。制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括企业生产部门(如生产车间)发生的水电费、固定资产折旧、无形资产摊销、管理人员的职工薪酬、劳动保护费、国家规定的有关环保费用、季节性和修理期间的停工损失等。

工程延期能否主张房屋租金损失

工程延期可以主张房屋租金损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

承租人如何避免房屋租金纠纷

1、(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。

2、租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

3、租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

4、(二)为避免纠纷，押金条款应详细。

5、(三)房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。

6、在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

7、【法律依据】

8、《合同法》第231条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

9、《合同法》第233条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。