提前还一部分房贷利息怎么算（房贷提前还利息怎么算）

现如今大部分人购房都是以贷款的方式，因为在这高房价的时代中，想要全款购房是一件非常不容易的事情。但很多贷款买房的人，等待自己手上经济比较宽裕时就会先还一部分的贷款。那么，提前还一部分房贷利息怎么算呢?房贷提前还需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。

提前还一部分房贷利息怎么算

如果贷款未满一年就选择提前还一部分的房贷，那么其利息需收取提前还款额的百分之三。若是贷款满一年到两年再选择提前还一部分房贷的话，其利息则是收取提前还款额的百分之二。但如果是在贷款满两年到三年的话，就只收取提前还款额的百分之一。

房贷提前还需要注意什么

1、贷款者若是选择提前将房款还清的话，通常是需要书面申请以后，持本人身份证以及贷款合同到贷款银行办理提前还贷的审批手续。如果是要将全部剩余贷款一次性结清的话，那么借款人最好在银行计算出剩余贷款额之后再来还，这样才清不清楚自己有没足够的钱来提前还贷。

2、如果是转按揭业务的话，那么贷款者最好找专业的担保机构来做自己的委托公证，这样能避免后期选择提前还贷时，在帮业主还清尾款后出现涨价的风险。

3、一般贷款人在申请贷款的时候，银行都会办理抵押登记手续，因此在将贷款提前结清后，一定不要忘记将抵押解除掉，只有这样才能说明房产是完全属于自己的。

文章总结：以上就是关于提前还一部分房贷利息怎么算以及房贷提前还需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。

房贷提前还利息怎么算

房贷提前还利息分为两种方式来计算：

1、房贷部分提前还款，已还款部分不再计算利息，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式计算，其计算公式为：利息=(贷款总额-已经还款部分)*协议利率*还贷年限。

2、房贷全额提前还款，收取的利息是计算到你还清房贷的那一天，也就是你实际占用了多久的银行资金，就要计算多久的利息。

房贷提前还一部分款之后会怎么算

房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算，不过由于之前还了一部分本息，用户可以选择不改变月供额，但是减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。

以上两种还款方法，不改变月供额，减少还款月份的还款方式需要支付的利息更少。

房贷能提前还吗

首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：

1、全额提前还清

什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。

2、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。