作为购房新手而言，可能对房主和户主是不是同一个人并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对房主和户主是不是同一个人这个疑问，来为大家简单的介绍下。
房主和户主是不是同一个人
房主和户主可以是同一个人，当然也可以不是。户主，是指一家之主(户口本上的)；而房主，是指房子的主人(房产证上的人)。比如：婚后，你和妻子是同一户口本，上面写着你为户主，而买房子时登记的是妻子的名字，那你妻子就是房主。
房主配偶可以当户主吗
房主是配偶是可以当户主的。户主可以不一定是房主，因为跟房产无关，所以买房合同上的写谁的名字跟户主是无关的。购房合同是依据《合同法》、《城市房地产管理法》及其它有关法律规定的，买受人和房企，在平等、自愿以及协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
房主和户主有什么区别
1.房主，也就是房屋权利人，是指依法享受房子所有权和该房产占据范畴内的土地使用权、房产他项权利的法人、其它组织以及自然人。
2.户主，是指户口本上的一家之主，户口本上一户的负责人。
户主和房主不一样会有什么影响
户主和房主不一样是没有影响的。而房产权，是以房产证登记为准。房产所有权，即占用、使用、收益和处置等的权利归房主所有。而且，物权具备排他性，你具备的上述权利任何人不得干涉。哪怕你的购房款是亲戚家借的，你的亲戚也无法主张对房产的权利。若亲戚借钱给你，也只对你形成债权，而不形成对房子的权利。换句话说，就算是你破产，你的亲戚与别的债权人也无优先权。房子如是你唯一的居所，法院也无法查封拍卖。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房主和户主必须是一个人吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
户主和房产证没有关系。房产证的名字是一个产权证明，证明这个不动产是该公民所有，户主则是一个户籍的证明。户口登记以户为单位，同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
1、安置房是共有财产，不是户主所有。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
学区房户主可以是父母，也可以不是父母，但父母必须要开无房户证明，而且孩子户口要在房子里。学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的好的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。相对于普通商品住宅而言，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
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