买房是许多家庭一辈子努力的目标，因此对于每个购房者来说，都需要做好相关准备工作，否则容易出现不必要的损失。然而许多人对于购买事宜不太了解，那么签了看房确认书要紧吗？买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！
签了看房确认书要紧吗：
通常看房签确认书，属于双方自愿合约，只要内容合法，签定后都具有法律效力。但如果合约中存在不平等条约，如规避自身风险，加重对方责任等条款，均属于无效合约。
买房有哪些注意事项：
1、按照合法程序和标准签订合同
在购买房屋时，买卖双方都需按照相关校准签定购房合同，并填写合同中的每一个条款。千万不要随意跟开发商签定购房协议，避免出现不平等条约，对购房者带来不利。
2、事先约定交房时限
其次许多购房者在购房时都会遇到开发商延迟交房的问题，让人烦恼不已。因此为了避免解决这种问题发生，购房者在跟开发商签订购房合同时，都需将交房时间备注在合同中。
3、明确双方违约责任
最后买卖双方在签订购房合同时，一定要注明双方的违约责任。如购房者最易出现延期交付房款的违约情形，而开发商则会出现一房多卖、无法及时办理房产证等违约情况。因此买卖双方在签订购房合同中最好有相关约定，这样可以很好的来约束双方行为。
总结：以上就是为大家介绍签了看房确认书要紧吗和买房有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注网。
经买卖双方签署的确认书，是法律上有效的文件，对买卖双方具有同等的约束力。
从双方签订确认书之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果不存在法定退房的情形，则违约方需要负违约责任。
【法律依据】
《合同法》第三十三条，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、注意采光与通风：由于开发商在做户型设计多少会存在限制性的因素，难免有的户型会出现暗厅、暗卫等情况，尤其是卫生间本身用水量比较大，属于潮湿、易滋生细菌的区域，因此我们在购房时要买本身带窗的卫生间。而客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，采光显得更为重要了。
2、注意户型的好坏：在选房时，格局的好坏非常重要，建议选择进深短，开间较大的户型，更加符合人的居住行为，尽量做到动静分区、干湿分离。
3、注意小区环境和配套：小区的配套和环境与日后居住舒适度息息相关，因此我们在挑选房屋时要看看是否有便捷的交通，周围有无噪音污染源等等。
4、注意物业安全：在选房的时候很多人会忽略物业管理，其实物业管理与小区维护起着至关重要的作用的，因此我们在购买房屋时还要考虑小区环境管理。
看房流程为：
1、排号选房：确定要购买某区域的某楼盘，缴纳认筹金，即排号，代表有资格买这个楼盘的房子。
2、交定金：选定好房源后，缴纳定金。
3、签订认购书：对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
4、签订购房合同。
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