二手房买卖会出现的问题比新楼房来得要多得多，跳单属于二手买卖中常见的现象，可能很多人不是很了解，但这是房地产经纪人最为反感的事情。那么，买房换中介算跳单吗?怎么衡量跳单了?房地产经纪人应该如何降低跳单的发生几率呢?下面由小编整理的一些资料，分享给大家。
一、买房换中介算跳单吗
买房的时候换中介算不算跳单主要看双方是否有签订《看房确认协议》，合同中有关于跳单格式的条款，主要为防止买房利用中介信息确又跳过中介自己和买家交易，这条约定衡量买房是否有跳单。
二、二手房经纪人如何降低跳单几率
1、加强诚信建设，遵纪守法
房产中介是一个频繁和人打交道的服务行业，诚信是相当重要，需要树立和培育，这对对身边的公民和社会的风气有很大影响，诚信更是房地产行业市场健康发展之道。
房产中介也可以多向客户讲解私自交易的风险，比如流程，产权、定金等处理不当带来的法律官司。
2、和客户建立良好感情
房产中介服务行业，服务非常重要，要主动热情一些，可以为客户分析规划购房、卖房的营销方案，并且做好业主和客户的定期回访。
3、严格规范自己
对于跳单的发生，房产中介第一应自我反省，平时提高专业知识，和客户做好信任感。避免“跳单”现象的发生。最重要的一点是避免买卖双方在未实际交易前见面。
5、交易中的细节
在房地产经纪人和客户达成出售房屋前，就可以签订相关的《看房确认协议》，并复印其身份证。这样就算出现跳单事件，中介公司照样可以起诉出售方支付佣金。
编辑小结：上文对于跳单的相关信息就介绍到这里了。跳单并不是一件好事情，正常的买卖才算合法，事情的发生也是和种种因素有关系。在房屋买卖期间，双方遵守好各项规则就会少点很多矛盾的发生，毕竟每个人的诚信还是十分重要的。
目前买房的中介费就是房屋中介公司在进行房产交易的时候支付给中介方的服务费用，这个服务费大多都是由出售方和购买方都需要向中介支付的，正常来讲中介费是房屋成交价格的1%到2%。但是中介服务费在目前没有相关的规定统一。所以房屋中介费的服务收取标准都是按照业内习惯来进行收取的。但是根据代理的项目不同，所收费的标准都是不同的，房屋租赁收费，租赁期限长短均按半个月到一个月成交租金额为标准，如果是房屋买卖代理收费，则按成交价格总额的0.5%到2.5%来收取。
买房可以不找中介，但是中介对片区的楼市、房源信息了解得更透彻，短时间就可以提供最详尽的信息。中介可以根据经济能力与喜好，迅速匹配适合的房源，可以省去自己大海捞针的过程。中介能可以联系看房，亲自带客户看房，看房效率更高，不用花时间与房东联系。
行，买房可以不通过中介。但是，购房的时候，由自已提供各种资料、去很多部门签字盖章。1-2天完全办不完，既消耗精力又耽误时间。而支付一定的费用，中介就能帮我们把这些事儿办了。所以，如果购房者有时间可以自己去办理，如果没有时间那么就委托中介代办吧。
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