购买房屋如何贷款（购买哪种房屋能申请公积金贷款）

购买房屋办理贷款的流程如下：

1、购房者和开发商签订好了购房合同或相关协议之后，准备好贷款申请资料，前往贷款银行提出购房贷款申请，并递交相关资料。

2、银行根据申请资料进行贷款前的审核与调查。

3、审核通过以后，借款人和贷款银行签订贷款合同。

4、借款人在贷款银行开立存款账户或银行卡用于还款，然后办理房屋抵押登记等手续。

5、所有手续办理完成后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。

购买哪种房屋能申请公积金贷款

目前根据法律规定来购买自住住房的就可以申请公积金贷款，依据中华人民共和国《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买建造翻建大修自住住房，任何单位和个人不可以挪作他用。而且相关法律还规定，违反条例规定挪用住房公积金的，由国务院建设行政。主管部门或省自治区人民政府建设行政主管部门，依据管理职权追回挪用的住房公积金，并且没收所得。对挪用或批准挪用住房公积金的人民政府负责人和行政有关部门负责人，以及住房公积金管理中心。负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑罚定罪。

共同购买的房屋可以继承吗

共同购买的房屋可以继承。

根据《继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

已查封的房屋可以购买吗

1、购买被法院查封的房地产存在很大的风险，若购买必须做到：

2、第一，查明所购房屋被查封的真正原因。

3、第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺。

4、第三，付款后要求开发商及时办理商品房预售登记或现房过户手续，确实保障自己的合法权益。

5、法律依据：《民事诉讼法》第二百四十七条：财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

6、被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

7、国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。