房贷办不下来跟开发商有没有关系（怎么查房贷有没有通过）

房贷办不下来一般与开发商没有关系，因为银行审批贷款主要是看申请人的资信条件，只要申请人资质过关、够硬，那么，房贷就容易办下来。

不过，目前各大银行房贷放款额度比较紧缩，开发商通常会有几家固定合作的银行，如果开发商与银行合作关系出现问题，那么，也是有可能导致房贷办不下来的。

因为开发商原因导致房贷办不下来，就不算购买者违约，开发商需要无条件全额退回首付款及已缴纳费用。

怎么查房贷有没有通过

很多人在购买房子的时候，没有能力全款付清的话，都会选择贷款。然而与银行签订一系列资料之后，就需要等待贷款审核有没有通过了。那如果要查询的话，怎么操作呢？带大家了解下吧。

可以用银行官网进行查询房贷流程：一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站，在官网上就可以查询贷款审批进度。大家可以输入自己的账户，在功能栏里找到贷款进度查询，便可以点击查询，获知自己的贷款审批进度了。

步骤如下：

1、先进入自己贷款银行的网上银行，点击个人服务，再点击贷款。

2、进入贷款页面之后再点击申请进度查询，进入贷款进度查询页面。

3、输入自己的证件号码和手机号码手机验证码登录后就可以查询。

房贷降息对以前房贷有关系吗

1、房贷降息对以前房贷有关系。

2、一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

3、此外，无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

房贷险不知道有没有买怎么办

一般办理银行的买房贷款时都是要购买房贷险的，如果不知道有没有卖房贷险，用户可以找找办理买房贷款时签订的各种合同文件，购买房贷险都是要签订参保合同的，用户购买了房贷险的话，应该能找到合同书，如果找不到合同，也可以拨打贷款银行客服电话进行咨询，一般银行都会有相关的记录，另外办理房贷后，用户要保存好所签订的各种合同，在出现纠纷时，可以作为解决纠纷的文件凭证。