购买了房屋的朋友，一般都需要根据自己房产证上所标注的房屋面积来缴纳物业费，并且还需要和其他业主一起分摊公摊面积，那么公摊面积是否要交物业费呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
一、公摊面积是否要交物业费
公摊面积都是需要交物业费的。因为业主一般都是根据房产证上所标注的房屋面积来交物业费的，而房产证上所标注的房屋面积包含了房屋套内面积和公摊面积，其中公摊面积是由该建筑物的所有房屋产权人一起分摊的，所以公摊面积是需要交物业费的。
二、缴纳物业费需要注意哪些
1、为了保护自己的资金安全，建议大家在缴纳物业费的时候，最好是不要向物业公司的工作人员的个人微信、支付宝等进行资金转账，最好是在物业公司的柜台直接缴纳物业费，缴纳完毕以后应该向对方索要发票。
2、假如物业公司的工作人员时采取上门的方式来收取物业费的话，那么一定要详细查看清楚工作人员的身份信息、物业工牌号、物业公司的收款二维码等等，假如无法确定是物业公司的工作人员的话，那么就可以拒绝缴纳，并且可以和物业公司的客服中心及时进行电话联系和确认。
3、当物业费缴纳完毕以后，一定要让工作人员提供盖有该物业公司公章的收据或者是发票，一旦日后有出现纠纷问题的话，这些收据就可以作为证据使用，从而更好的保护自己的合法权益。
4、假如工作人员拒绝开具收据或者是发票的话，或者是开具了不是该物业公司的收款收据的话，那么就可以拒绝交物业费，然后应该及时向物业公司的投诉中心进行电话联系。
以上就是关于公摊面积是否要交物业费的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。各位在缴纳物业费的时候，一定要详细查看清楚自己所缴纳的费用包括了哪些项目，从而避免被多收或者是少收。
写字楼在租赁的时候，公摊面积也也是需要按一定的系数进行交租的，公摊面积一般都包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙的墙体水平投影面积的一半；公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。写子楼的公共部位比较多，所以公摊是比较大，公摊面积应该是套内建筑面积乘上公摊系数。
公摊面积多少合理，说明如下：
根据所选择的住宅的不同，产生的公摊率以及公摊面积存在明显的区别，公摊面积多少合理可以参考以下4种情况。
1、多层住宅公摊率为7%-12%。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。
2、7-11层住宅公摊率为10%-20%。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右；如果说有设计电梯，那么公摊系数会更高一些，在15～20%左右。
3、12-33层住宅公摊率14%-24%。由于这类建筑的楼层是毕竟高的，所造成的楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加，因而公摊系数会变高。
4、别墅类的公摊率为1%-8%。正常情况下，由于别墅是一个人所有的，因而不存在公摊面积。但是联排的别墅就不一样了，存在公摊面积，但是非常小。
1、买房公摊面积大的话，建议考虑清楚再购买。如果是多层住宅的话，由于没有电梯等设备，公摊较小，7％－12％是比较合理的，太大不划算；如果是小高层（总高7层－11层的楼房）公摊最好控制在10％－16％，带电梯的是15％—20％，至多不要超过25％，过高的话并不划算；高层住宅（也就是总高度超过11层的）一般在15％—25％以内，至多30％（很少），过高的话也是不划算的。
2、公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区里的所有业主分摊了，当然属于每栋楼的公共面积由该楼栋业主分摊。
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