购买清退房源有什么风险（清退房源是什么）

在经历了种种辛苦和漂泊之后，很多人都会想着去买房。因为经济条件有限的原因，会有一部分人考虑购买清退房，那购买清退房有什么风险呢，接下来就跟着小编一起去了解一下。

一、购买清退房源的风险

1、清退房是指已经被人购买了的房子，因为某种原因而不要了的，退下来的房子。这些房子有不能重新进入市场销售，为了避免浪费就成了清退房卖给其他人，因此价格也会比较便宜。但是退回来的原因有很多，大部分是因为该房子一些质量上的问题。所以购买清退房要考虑到房子可能会质量上的问题，例如问题工程、房子的结构、户型、朝向等方面都要仔细了解清楚，以防购买到危险的房子，造成安全隐患。

2、清退房还有可能是因为这个地方要开发拆迁，这个房子不可以再在这个地方了。这时候要注意，很多人会利用这一点低价把房子卖出，使人上当受骗。

二、购买清退房的注意事项

1、购买清退房是一定要对周围和房子进行实地检查，就算清退房的质量比较差，也不能有安全的威胁，尤其要注意一些危楼。

2、购买清退房时还要留意周边的房屋政策，以防购买到不能居住太久的房子，防止上当受骗。

3、清退房中也不乏会有好的房源。如果是有人因为资金不足或者手续不全等问题没有办法购买下来而退掉的，这种房子一般就是比较好的，没有什么质量问题。

4、清退房也有可能是因为当地有限购政策，没有办法完成交易而退下来的，这种房子也是不错的，可以即使出手买下来。

文章总结：购买清退房的风险主要是可能会购买到质量很差的房子，对安全构成威胁；还有可能购买到不能居住太久的房子，上当受骗。以上就是小编介绍的有关内容，想要了解更多的精彩内容，请继续关注网。

清退房源是什么

清退房源指的是已经被购买的房源因客户资金短缺或资金有其他用途等种种因素而导致双方针对此套房源的交易无法正常完成，因此开发商会按照一定的比例将其定金退还给对应客户，再将此房源二次销售给有需求的客户。类似于此种情况的房源被称为清退房源。

清退房源是什么意思

清退房源指的是已经购买房子的购房者，出现因为资金短缺等理由导致无法完成房屋的正常交易，这种情况下，开发商通常会按照一定比例把定金退换给购房者，然后把该房屋继续销售给有需求的客户。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

购买法拍房有什么风险

1、原房主的身份风险：因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的，若原房主因债务问题跑路了，购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨，这个风险不容忽视。

2、不能落户的风险：若法拍房原房主不肯迁出户口，法院也无法强制将其迁出，导致买房者没法落户，意味着子女就学等问题无法解决。

3、无法马上入住的风险：若法拍房原来还存在租赁合同，并且在有效期内，即使拍卖成交后，原来租赁合同仍然有效。若买了这类法拍房，因为承租人的存在，执行法院也无法强制腾空，也无法搬进去住的。

4、补缴费用的风险：若买法拍房前没有了解原房主是否拖欠物业费、取暖费等情况，将要购房者自己承担，若房屋本身破坏比较严重，还需要花一大笔维修费用。由于大部分法拍房都无法实地查看，因此存在一定风险。

5、交纳税费的风险：法拍房和二手房一样需要交纳税费，而且购房者需要承担较高的税费，导致总共成交价比市场价更高。