买新房交首付后，20个工作日后，可以去银行面签
1、对开发商要深入了解：买房首先要看的就是开发商，看开发商是否具备五证，这是最重要的，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。
2、对购房合同有问题的地方要提出异议：交首付时，还要仔细看购房合同的内容，因为购房合同由开发商提供，免不了会有一些不利于购房者的条约。所以，购房者在签订合同时，要仔细看合同内容，如果有意见的话，要及时提出来，否则时间久了再提出来就很麻烦。
3、确保房子五证齐全：如果房子五证不全，那么就属于违规建筑，要是买了这种类型的房子，今后产生的麻烦也会很多。所以买房时一定要看房屋五证，开发商五证的办理需要时间，购物者也要等待。
1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本：在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记！千万不能大意。
3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等：有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了！因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、一定要明确约定付款方式：在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。
5、一定要约定好交房日期：其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。
个人可以交五险一金，但是只能以灵活就业人员的身份缴纳养老保险和医疗保险，而生育保险、工伤保险、失业保险和公积金是无法自己缴纳的。若需要办理灵活就业社保缴纳，还需有本市城镇户籍或暂住证并满足参保条件，然后携带好个人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印（若是代办还需提供代办人身份证原件及复印件）自行选择到市内地税部门任一登记点办理缴费登记。
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