期房可以换楼层吗（哪些楼层是黄金楼层）

相信大家都知道，买一套房子是需要大量的资金的，再加上现在的房子猛涨，所以买房更是要细致的去考虑和对比，比方说在楼层的选择上，很多人一开始都比较随意，后来在一番的考虑后，想要更换楼层，那么期房可以换楼层吗？下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

期房可以换楼层吗

可以的。如果没有签售房合约，可以去售楼部进行协调，通常是可以通过补差价来更换楼层的；如果已经签了购买合约并备案了，这时就要去相关部门进行备案的撤销，再重新签订购房合同。

新手买房注意事项有哪些

1、评估自己的经济能力

在购买前，一定认清自己的经济情况，因为买房是一笔大开销，如果过度的超支，会直接影响到自己日后的生活品质，另外也要考虑到自己平时的消费情况，还包含自己和自己家人的健康状况，最后再估算一个数值，看看能有多少钱首付，月供额度能接受多少。

2、买房常识的学习

对于很多人来说，由于之前没有买房的打算，所以对于房产知识是不了解的，若是突然有了买房的打算，一定要提前去了解相关知识，因为房子涉及的金额比较大，对于它的购买也是一个比较专业的行为，否则很容易上当受骗。

3、出行成本要算精细

在购买时，地段也是很关键的一个考虑因素，通常来讲，好的地段的交通一定是发达的，因此在选择时，交通成本也是不可忽视的，相同价格的两个楼盘，距离公交车站点越近的自然越好，不仅提高了舒适度，同时也为日后的发展提供了保障。

小结：以上关于期房可以换楼层吗，新手买房注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注网相关资讯。

哪些楼层是黄金楼层

1、不知道大家有没有听过七八层是黄金楼层的说法，确实七八层的房子更受购房者欢迎一些。

2、首先从空气质量上来讲，七八层的房子处在一定的高度上，能够保持室内畅通，空气质量是非常好的。

3、其次从光线的角度来讲，七八层的房子不至于太低，采光条件也很好，低层的阳光会被周围的建筑物遮挡，但是楼层过高的话，接受太阳的照射较多，在夏天会特别的热，所以七八层的房子刚刚好。

哪些楼层不能买

1、底层：底层的房子靠近小区的过道，再加上经常的人来人往，所以私密性较差。

2、顶层：顶层的房子价格要比其它楼层便宜一些，但是冬冷夏热是顶层存在的弊端。

3、设备层：高层建筑必须建设设备层，主要是用来存放大量的机器设备，那么最大的困扰就是噪音很大，同时还会带有一定的辐射。

18楼层选最佳楼层

18楼层属于高层，尽量选择5层到12层这个位置最高不要超过15层，因为15层网上虽然采光很好，但是下雨天这个上面所承受的风浪也大了很多，楼层比较低的容易受到夏天的潮气，尤其是南方。