在我们日常生活当中，很多人都听说过回迁房，那么回迁房按什么写房产证名字呢？很多人都存在着疑问，今天小编就来跟大家说一说回迁房按什么写房产证名字，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、回迁房按什么写房产证名字
1、回迁房写房产证上的名字一般是按照原房产证上的名字而定的，除非需要变更房产证姓名，如果需要变更，需要去房产局进行过户手续。
2、回迁房办理需要那带好三个证，分别是结婚证，房产证以及身份证原件及复印件，到房管局进行办理房产证。
3、去房产交易中心一定要在窗口告知是来办理房产证的，并且要写自己和配偶的名字，窗口工作人员看到说明后，会审核提交的材料，如果材料齐全的话，会给你们留一个号码，然后凭着这个等待号码去相关的窗口办理房产证。
4、办理房产证的在办理顺利的情况下，不到15天就可以将房产证拿到手。
5、回迁房写房产证名字的时候，只有自己的直系亲属以及配偶才可以填写房产证名字，其他的间接性亲属以及和自己没有任何血缘关系的朋友是没有办法将名字写在房产证上的。
6，如果还没有结婚，但是准备结婚，结婚证还没有拿到手，那么这个时候，房产证上只能够写一人的名字，属于婚前财产。
7、最后，如果要在回迁房上写房产证名字，可以与家人商量，到底是写家人的名字还是写自己的名字，达成一致后可以前往房产局进行办理。
以上就是小编为大家总结的关于回迁房为什么写房产证名字的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注网。
有房无贷。办理流程是：1、带好三证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，没有房产证的房子是不能买卖的。回迁房买卖原则：回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
回迁房5年后才能办理房产证，关于回迁房，在《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》中规定：城中村改造项目应先建设村民回迁用房，后进行商品房开发；凡回迁房没有开工建设的，国土部门不得办理出让用地手续；凡回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收。
购买回迁房流程是什么
1、持身份证、拆迁证明，签订购房合同。
2、交房款并索要发票。
3、持购房合同、拆迁证明等文件到当地房产交易中心办理房产证。
4、根据房屋面积大小减免契税。
5、持房产证等证件到当地国土局办理土地证。
回迁房与商品房的区别：价款不同：回迁房：价格低廉，不含土地转让金。商品房：可在银行办理抵押贷款。买卖双方的关系不同，回迁房：房屋价款在协议中进行约定。商品房：房屋价款在合同中进行约定。
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