1、是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
2、直管产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
3、自管产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
4、军产：是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
国有产权的房子能买吗
国有产权的房子能买吗，说明如下：
国有产权的房子能买的，国有产权是土地性质是有国有产权，国家是允许出售的。一般的以下类型的房子可以考虑购买：
1、新建商品房
新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的升值空间，如果买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。
2、市中心的次新房
不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。
什么叫国有产权房
国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
国有产权房跟现在的公租房，事业单位的宿舍等一个性质，属于国家的，不是个人的，是国家的财产。可以使用，但没有最终的产权。
国有房产是全民所有制的房产，是房产经济的主要组成部分，是社会主义公有制两种基本形式的高级形式。
房屋使用权和国有产权的区别：
1、房屋使用权应该是指直属公房出售时的一种处理办法。单位依然拥有所有权，但个人交钱购买使用权，这属于非常时期的一种产物。
2、产权指拥有处理该房屋的一切权利，可继承、买卖等。房屋使用权一般只允许本人及直系亲属使用，具体要看单位规定，有的只允许本人使用，不能买卖。
国有产权转让交契税吗
国有产权转让要交契税，要交契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
