在现代的居家生活中，很多朋友在有经济能力之后就会购买房子，买房后会有房产证，大家都会将房产证复印，用来备份。下面就由小编来为大家简单地介绍一下房产证复印是应该复印哪几页，希望可以起到一定的帮助。
一、房产证复印哪几页
首先，房产证的第一页是一定要复印的，这一页上面有关于产权证编号的相关信息；其次，房产证的第二页写明了房屋产权人、房子的用途、建筑面积、落座地点等内容，也是要复印的；还有就是房产证的附页上面写明了产权证是否办理了抵押登记手续等事项，也要复印一下。
二、房产证的办理流程是什么
1、首先，买完房子之后，买方和卖方要去当地的房地产交易所办理一下过户登记手续。在去之前，要记得带上自己的身份证、户口本、买卖房屋的合同等证件材料。
2、去了房地产交易所之后，双方要填写一下申请办理过户登记的表格。按照上面的内容依次填写即可，要保证内容绝对真实，没有任何弄虚作假的成分。之后就是交纳手续费、契税、印花税，即可办理相关手续。
3、办理完房屋过户的登记手续之后，买房者应当带着交易所发放的房产卖契去房屋管理局申请房产证，一般来说。只要之前的流程都走完了，房产证就会正常发放。
三、使用房产证有什么注意事项
房产证代表着我们对房屋的所有权，一定要将其保存好，不要弄丢了，否则补办起来将会很麻烦，要走很多流程。在平时，为了备用，我们也可以将房产证上重要的内容复印一下。
房产证复印有产权证编号、房屋基本信息的几页，具体有房产证的首页，这页上面有产权证的编号，房产证的次页，这一页上面能够体现房屋产权人、房屋座落、房屋的用途、房屋建筑面积等内容，房产证的附页，这一页上面能够体现产权证是否有抵押登记等特殊事项。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
因为房产证是表明房屋是有房屋产权的，而且房产证复印件交给中介说明产权人已经把房屋处置权代交给中介，而且复印件能够确定房屋基本信息，所以房产证代表房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。房者定价的时候一定要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子。交易双方商定好需要交易的房子，购房者需要交纳一定的定金，定金是购房者确保契约履行，交付售房者的钱，具有契约效力。如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约，签订的每一个条款都要认真了解，确保无误再签订。签约之后的七到十天，购房者需要到户政事务所申请印鉴证明，作为买房契约中所用印鉴的法律效力，随后办理房产过户等手续。
房产证复印件丢了没有什么后果，因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。
猜你喜欢
查看更多
