房屋登记要注意什么（什么是房屋登记）

房屋登记要注意的问题有：

(一)以权利申请人法定名称登记

(二)登记申请与代理

(三)证明文件

(四)公证

(五)不予登记的情形：

(六)其它情形：

【法律依据】

《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

什么是房屋登记

1、房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。是一种不动产物权变动的公示方式。

2、【法律依据】

3、根据《房屋登记办法》第二条规定，本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

办理房屋抵押需要哪些登记材料

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

办理房屋抵押需要的登记材料有：

1、申请书；

2、抵押合同；

3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同；以共有房屋设定抵押的，提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明；

4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件；

5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；

6、其他有关证明材料。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第六条：国家实行房地产抵押登记制度。

房屋产权的登记程序如何

房屋产权的登记程序是：

1、登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，产权人必须填写申请书；

2、对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察；

3、对申请登记的房屋进行产权审查；

4、对申请人申请的房地产进行绘制产权证；

5、把应收的登记费收缴入库，把应发出的产权证发放到所有权人手中。

【法律依据】

根据《房屋产权登记办法》第三条，国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。