住宅可以办营业执照吗（沈阳住宅可以办营业执照吗）

普通商品房都是住宅性质的，并不属于商用。但是，有些人出于一定的原因，在办理营业执照的时候，会把住宅性质的房产拿去作为营业场所注册。那么，住宅可以办理营业执照吗?需要的手续又有哪些呢?

住宅可以办营业执照么?

办理营业执照需要商用或商住两用的房产才可以办理的，也有些地方政策允许住改商，通过特定的手续将住宅性质房产拿来办理营业执照。

住改商需提供材料包括业委会同意改变用房性质的证明，住所(经营场所)使用证明以及工商部门提供的登记表。

如果你所处当地已禁止这项政策，那就无法办理营业执照了。由于住改商属于临时性的地方政策，各地情况不同，详细情况建议咨询当地工商局。

如何办理营业执照

一、进行名称预先登记。1、先去工商局咨询有关名称预先登记的事项，而后领取并填写好《名称(变更)预先核准申请书》，另外，港澳居民还应提交身份证及身份核实证明文件。2、递交《名称(变更)预先核准申请书》后，等待核准结果。3、领取《企业名称预先核准通知书》的同时还需要领取《个体工商户开业登记申请书》。

二、核名完成之后，将准备齐全的注册资料递交给工商局审核，只要材料齐全并且符合法定形式，就只要静待领取《准予设立登记通知书》的通知。

三、特别需要注意的是，领取以上通知后，要及时的按照上面确定的时间去交费，之后就可以领取到个体营业执照了。

总结：以上就是关于住宅可以办理营业执照的回答，以及具体应该怎么办理的流程，希望可以帮到大家。

沈阳住宅可以办营业执照吗

1、居民用房不可以用于办理营业执照，必须是商业用房或者是商住两用房，居民用房是没有权限办理营业执照的。

2、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

3、其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

商业住宅办房产证吗

商业住宅能办房产证，说明如下：

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

商业综合用地也属于房产的一种，因此通过合法交易所获得的房产就可办理房产证。

相关说明：

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。

什么是普通住宅能买普通住宅吗

普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅主要指的是整栋楼，而普通住房指的是单间住房，普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准来打造的居住型房屋。普通住宅是可以购买的，普通住宅主要就是建造起来为人们所居住的。普通住宅小区的建筑容积率在1.0或以上，单套的建筑面积在140㎡以下，而单价也不会超过最高线。或者是总价不会超过最高限度。目前需要以上三条必须同时满足才算普通住宅，目前普通住宅的所交税务会偏少一些，不同的地区，不同的规定下有着不同的算法。普通住宅是可以购买的。