购房可以说人生中一件大事，那么在购买时很多事项都是要特别的注意，要知道房子的种类还是比较多，商住房、自住房等等，可以说这些房子除了土地性质不一样以外，还有很多的差异。下面小编就来给大家介绍一下工业用地和建设用地的区别是什么。
工业用地和建设用地的区别是什么
1、两者的地价不同
工业用土地价格比较便宜一些，建设用地价格方面会比工业用地高。
2、两者的使用权年限不同
工业用地能够用年限为30年，建设用地只有40年使用权限。
3、两者的土地使用性质不同
工业用地不允许商业活动。
工业用地可以用作什么用途
1、工业用地通常来说会成为企业厂房中一个比较核心处，会一些配套工程：比如说会有员工宿舍、办公楼，还有会有一些活动场所等等。
2、工业用地这种就是单独设计厂房和车间等等，要知道由于工业用地不断的增加，这样也让城市里面的发展变得比较壮大。
3、一类工业用地，可以说对于居住者和周边公共设施环境没有受到干扰和污染，而且工业用地比如说有电子这些用地。
4、二类工业用地，这种就是对对入住和设施不会有干扰和污染，有食品、医药和纺织等用地。
5、三类工业用地，同样也是不会对住宅和设施带来多坏的干扰和污染，而且这种是采掘、化学、建材等用地。
总结：关于工业用地和建设用地的区别是什么相关内容就介绍到这，可以从这几点看出它们区别还是比较大，所以说提前了解清楚还是很有必要，防止后期带来没有必要的后果。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。
1、两者的地价不同：工业用地的土地价格会相对的便宜一些，而建设用地的土地价格要比工业用地的更高一些。
2、两者的使用权年限不同：相信大家都知道，工业用地的使用期限是三十年，而建设用地的使用期限是四十年。
3、两者的土地使用性质不同：按照我国规定，禁止违背用土性质使用土地，并且禁止在工业用地上进行商业行为。
4、两者的区位不同：建设用地，通常都位于市区之内，而工业用地通常都位于市郊或者是紧挨着市郊。
1、两者的地价不同。工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地；按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡（镇）建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。
2、两者的使用权年限不同。工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。
3、两者的土地使用性质不同。国家规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。
1、商业用地
是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
2、工业用地
是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地，并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。
3、地价不同
一般情况下，工业用土地价格低于商业用地价格。
4、使用权年限不同
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：工业用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。
5、土地使用性质不同
国家规定不允许违反用土性质使用土地，即不允许在工业用地上从事商业活动。
6、区位不同
通常情况下，商业用地在市区内、工业在市郊或接近市郊。
猜你喜欢
查看更多
