二手房面签之后审核期是几天（二手房面签之后审核期是几天）

现在的房地产行业发展非常快速，很多交易也是越来越规范了，其中购买二手房的人也非常多，大家都知道，不管是购买二手房还是期房，如果是要贷款的话都需要面签，那么二手房面签之后审核期是几天呢？

二手房面签之后审核期是几天

通常在面签后审核时间是在5个工作日；在面签的合同中的很多信息都要明确列出，例如买卖方的身份信息资料、联系方式、房款的付款方式和时间、价格等等，在签约时一定要双方本人亲自到场签字，如果是委托别人必须要有委托原件材料。

购买二手房要注意的事项

1、了解产权信息，买房的时候如果看中了某套房源，一定要对房屋的产权人和产权进行调查，比如房屋的质量，产权所有人的信息，是否存在多人产权、被法拍或者被抵押的情况。

2、房龄，有些房子的房龄比较久，质量有所下降，而且房龄太老的房子需要像银行贷款的话，银行很可能会拒绝，因为大部分银行有规定，二手房的房龄和贷款年限都不能超过30年。

3、选择贷款，由于房价高，很多人都会选择贷款一部分，在和银行贷款的时候要选择合适自己的贷款，比如可以公积金贷款、商业贷款还有组合贷款，方式不同利率也会有所区别，这些都是要了解清楚的。

4、最后就是产权问题，有很多房子存在产权纠纷，还有些小产权和无产权的房子都会打着低价的幌子，但实际上根本无法过户，这样一来对自己的利益根本没有保障，所以这些都是必须要去了解的。

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二手房面签之后审核期是几天

二手房面签之后银行审核需要5个工作日左右，面签过程中基本情况要在合同里列出，比如买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。其次要明确房款及房款的支付方式、支付时间。要明确房款是净得价还是含税价。如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就最好不要选择公积金贷款的买方了。

买二手房贷款为什么要面签

二手房面签主要是发生在贷款买二手房的过程中，如果买卖双方达成二手房的买卖意向，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，就需要三方(买方、卖方和银行)在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字。二手房面签的主要目的是银行核对贷款人身份的真实性。

二手房买卖面签房东需要在场吗

1、是的，买卖双方都需要签名，所以需要在场。

2、【法律依据】

3、《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

4、第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。