首套房证明需要什么材料（首套房证明在哪开）

买房是大部分人的一生中比较重要的时刻，特别是现在买房的政策也是比较多，比如说首套房的政策，不但可以享受更多的优惠，而且还能获得更高的房贷，但很多地方购房都需要出示首套房的证明，那么首套房证明需要什么材料呢？

首套房证明需要什么材料

购房者的身份证明材料的原件及复印件、家庭户口本、家庭户口的复印件、结婚证的原件和复印等，如果是单身的需要开单身证明。携带好材料后到房管部门或者不动产中心柜台进行查询和开具无房证明。

首套房证明办理流程有哪些

1、预约，开首套房的证明前一定要先预约，不是随时可以办理的，预约的时候，要带上本人的身份证去房管部门预约。

2、房管部门接到预约后，会对申请人是省份和信息进行考核查询，查询的时候，购房者本人必须到现场确认，等待查询购房者名下确实没有其他房产，那么就可以开首套房证明了。

3、资料准备齐全后，房管局的就打印证明材料，然后在材料上进行盖章，注意，如果没有盖章的话，证明是无效的，这个是非常重要的，最后在缴纳一定的费用就可以了。

4、拿到证明后，就可以带着材料到银行进行贷款买房了，银行就会按照首套房的利率和比例给你办理房贷，只需等待房贷审批就完成了。

总结：关于首套房证明需要什么材料的内容小编就介绍到这里了，希望大家有些简单的了解，去查询的时候，很多地方是没有复印机的，所以很多资料最后先复印好，避免来回奔波，如果想要了解更多这方面的内容，欢迎关注网。

首套房证明在哪开

市民想要开具首套房证明，需要携带相关的证明材料到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理个人首套房证明。全部办理的流程需要经过领预约号、查询信息、缴清费用、加盖印章四个步骤。

持本人的身份证原件及身份证的复印件可办理预约。

本人的户口簿，办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件，如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本人页的原件、复印件一份，女方的也是需要主页还有本人页的原件、复印件一份。

集体户口的则需要到户口所在地开具户籍证明，证明的原件还有复印件一份，如果户口中有未成年小孩的则需要户口原件还有复印件一份。

如果是已婚的则还需要结婚证的原件及复印件一份，如果是查询以家庭为单位的，夫妻之间是可以代办的，但是其他人就不可以代办，只要夫妻双方其中一人来便可以办理。

单身(有丧偶、离婚或者未婚的)需要户籍所在地的民政局所出具的单身证明原件还有复印件一份。

2020首套房契税怎么算

首套房契税计算：房产局执行个人购房标准，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

首套房要同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房的认定情况包括：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。

2019首套房契税怎么算

1、144平米及以上者。房契税费率适用4%。

2、个人购买90平米以上至144平米之间。房契税费率适用2%。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)。契税税率1%，优惠政策不变。

4、二次购房90平米以下。个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。

5、商用房。购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取但税率不得低于4%。