地下停车位产权多少年（地下停车位如何选择）

随着人们对生活品质追求的不断提高，车辆逐渐成为每个家庭不可或缺的出行工具，为了存放自家的爱车，很多朋友都会购买一个属于自己的停车位，那么地下停车位产权多少年呢？下面一起来看看吧。

地下停车位产权多少年

1、大多数地下停车位产权为40年。地下停车位产权多少年这个问题并没有固定的答案，一般都需要根据地下停车位所在土地的产权性质来决定。大家若要知道地下停车位产权多少年的话，可以查看开发商所提供的相关土地使用证件，看看地下停车位所在土地是属于什么性质。

2、只要地下停车位符合规划条件，并且办理了产权证，那么地下停车位的产权年限一般都是和地下停车位所在土地的使用年限相一致的。根据相关规定，若地下停车位是建在居住用地上的话，那么土地使用年限一般为70年。

3、若地下停车位是建在工业用地上的话，那么土地使用年限一般为50年。若地下停车位是建在商业用地上的话，那么土地使用年限一般为40年。若地下停车位是建在教育用地上、科技用地、文化用地等的话，那么土地使用年限一般为50年。

4、若地下停车位是建在综合用地上的话，那么土地使用年限一般为50年。由此可以看出商业用地上的地下停车位产权最多有40年，而居住用地上的地下停车位产权最多有70年，工业用地上的地下停车位产权最多有50年。

5、根据合同法的相关规定，租赁合同的租赁期限最长只有20年。若地下停车位是业主从产权方手中租赁而来的话，那么业主可以使用地下停车位的年限一般最高也只有20年，并且是从签订合同之日开始算起的。租赁使用期限最长也不会超过地下停车位的土地使用年限。

6、若地下停车位是属于建设在小区人防工程内的话，那么地下停车位就是属于国家所有，而地下停车位的面积一般都是没有计算在公摊面积里面的。租赁了地下人防车位的业主，一般只能获得20年的地下停车位使用年限，当使用年限到期以后，业主就需要重新签订新的租赁合同。

以上就是关于地下停车位产权多少年的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。地下停车位产权多少年这个问题并没有固定的答案，一般都需要根据地下停车位所在土地的产权性质来决定。

地下停车位如何选择

1、首选地势高的车位。由于是地下车位，所以，一定要注意停车位的地势，尽量选择地势高一点的位置，否则，如果出现暴雨天气，地下车位积水，容易将车辆淹掉，给自己的财产造成不必要的损失。

2、不离出口距离太近。我们在选择地下停车位的时候，千万不要选择离出口太近的车位，因为这样的车位往往离电梯比较远，而且，如果有临时停进来的车辆，也比较容易停在这里，占用了你的车位。

3、选择摄像头覆盖的车位。选择车位的时候，一定要注意摄像头的位置，不要选择太过于幽深的角落，这里面往往不被摄像头所覆盖，容易发生盗窃的情况，而且，出入也不是很方便，尽量选择摄像头覆盖到的地方。

地下停车位位置怎么选

1、地下停车位位置的选择方法：首选地势高的车位，不离出口距离太近，选择摄像头覆盖的车位，选择单面靠柱或墙，不要离电梯口太近。

2、车位，即停车位，英文parkingplace,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

小区停车位产权如何归属

1、敞开式地面停车位：最常见的停车位，就是在地面上画出一个停车位的位子，通常在绿化前的绿地和通道的两侧，这些属于公摊面积，产权归全体业主所有。

2、小区建筑区划内规划建设的车位：在建设小区时，这些停车位就已经规划建设了，而且没有把车本计入到住宅成本中。这种停车位是有独立产权的车位，开发商可以将其出售。

3、地下车库：地下车库根据不同小区建设时的规划来判定，如果地下车库建造的成本分摊到了住宅中，就属于公摊面积。如果没有分摊成本，那是有独立产权的，开发商可以将其出售。

4、人防车位：人防工程是国家强制要求配套的建筑，产权归国家所有，由于开发商投资建造所以可以在非战时有使用权，通常出租给业主作停车位。